降息预期加大！新西兰央行调查发现，越来越多的人这样锁定利率

后花园2024年3月7日报道：如今，越来越多的新自住业主选用了短期固定利率，而这一新的趋势正加速形成。

据新西兰央行最新的贷款数据显示，目前越来越多的借款人笃定利率将很快下降。

央行提供的这份数据可以一直追溯到2021年，它提供了关于借款人的借贷趋势，并且在某种程度上也显示了银行在不同时期一直在推动的优惠政策。

截至2024年1月的最新数据显示，当月自住业主共贷款31.23亿纽币，其中约76%(包括浮动利率贷款)的贷款期限为18个月或更短期。

在2023年12月，这一比例为69.8%，而如果我们回顾2023年1月，只有52.3%的人选用了18个月期或更短的利率期限。

正如新西兰央行在其要点摘要中概述的那样，2024年1月，33.1%的借贷人选用了一年期固定利率，高于2023年12月的27.7%以及2023年1月的20.1%。

1月份的数据还显示，人气迅速上升的18个月期固定利率，其选择比例略有回落，从2023年12月的18.7%降至15.3%，但远高于2023年1月的10.5%。

但真正能反映人们认为利率将很快下降的趋势是，此前非常不受欢迎的6个月期固定利率，其受欢迎程度正急剧上升。

一年前，也即2023年1月，只有2.5%的新自住业主选用了6个月期固定利率。到2023年12月，这一比例已升至6.5%，创下了该数据系列的新高。诚然，这只是短期数据，只能追溯到2021年。

然而，在2024年1月，选用6个月期固定利率的新自住业主比例进一步上升到了10.3%，而该期限的贷款总额为3.32亿纽币，实际上也是自该系列开始以来的最高金额。与此同时，业主的借款总额从2023年12月的49.48亿纽币下降到了2024年1月的31.23亿纽币。

需要注意的是，对超短期利率感兴趣的也不仅仅是自住业主。新房投资者选用6个月期利率的比例也从8.5%上升到了17.8%的历史新高。

基于上述趋势，这些新的借贷人似乎对今年下半年利率可能会下降抱有很大希望。

值得注意的是，批发利率市场的定价显示，新西兰央行有三分之二的可能性将在8月份首次下调OCR(目前为5.5%)。现在唯一的问题是，根据新西兰央行的最新预测，它认为明年才会降息。

时间将证明，那些押注6个月期固定利率的人是否正确。实际上，在这个阶段，每个人都只是在猜测。

（责编：Gloria）