教训惨痛！北岸华人房东被同胞告了，罚款近万，只因这件事！

后花园2020年7月24日报道：在新西兰生活过的朋友可能都知道，一到冬季，气候就会变得阴冷潮湿。在这样的条件下，一个干燥舒适的室内环境就变得十分重要了。不过，在新西兰的房屋租赁市场，并不是所有的出租房都屋况良好，很多租客的居住条件都不够理想。

针对这样的情况，近年来，新西兰政府出台了一系列旨在保护租客利益的法规——《健康住房保障条例草案》（Healthy Homes Guarantee Act 2017）和《住宅租赁法》（Residential Tenancy Act ，简称RTA），要求在2019年7月1日之前，所有房东都必须为出租房安装保温层。

其实从2016年开始，房东在与租客签订的租房合同中，房东就被要求必须附上一份关于房屋保温棉的声明（Insulation Statement），内容包含房屋中是否有保温棉、安装在哪里、是什么类型的保温棉、以及情况如何等等。

但是，时至今日，依然有一些房东没有提供关于保温棉的声明，也没有为出租房安装保温棉。根据商业、创新和就业部(MBIE)的统计，全国大约有1/3至1/2的出租房没有达到保温标准。

按照法律规定，如果出租房在2019年7月1日之后，依然不符合健康标准，那么租客可以向房屋租赁法庭（Tenancy Tribunal）投诉。房东将面临最高$4000的罚款。

尽管如此，很多租客依然表示，自己完全没有谈判资本去敦促房东修缮房屋。道理很简单，如果举报房东，那么自己也将无法在此继续居住。更加令人深思的是，不少租客竟然还主动要求房东不要为房屋安装保温棉——因为他们不希望房租上涨。

不过，依然有华人租客站出来维权：

根据媒体报道，两位刚刚从中国移民到新西兰的华人租客（Ting Xiao和Zheng Zhao）因居住环境过于恶劣将房东告上法庭。

据悉，该房位于奥克兰北岸Glenfield，房东也是华人，名为Shiyu Dong。

由于室内环境过于阴冷潮湿，房间开始长出大量霉点。

尽管立刻告知房东，然而对方没有解决任何问题。后来， 两人将房东告上租赁法庭。

经过审理，租赁法庭要求房东支付赔偿金$9904给租客。其中，有$6050为阴冷潮湿的补偿费用。

这则租客维权的新闻，在网上引发轩然大波，不少后花园网友纷纷留言，对此发表观点：

从网友的留言中我们可以看出，近年来，随着房屋租赁市场的日趋火爆，房客和屋主之间的矛盾也愈发明显。一方面是屋主希望减少出租房的维护成本，另一方面是租客希望能够获得良好的居住环境。在住房供应数量无法满足实际需求的大背景下，房客和屋主之间的矛盾很难在短期内被调和。那么，新西兰出租房的屋况能够在法律的约束下真正有所提升吗？您怎么看？

参与投票，发表您的观点：

后花园为您推荐：

（责编：Roy Liu）