凛冬将至，出租房利息抵税政策将取消！投资者正面临一个可怕的未来！
头条作者: Roy Liu
摘要取消投资房的贷款利息抵税政策，会导致投资者购买出租房的兴趣被降低。
后花园2021年3月23日报道：长期以来，社会各界对出租房利息抵税政策都颇有微词。
今天早晨，政府颁布新规，宣布取消这一实行了很久的税收政策。
对此，新西兰房产投资者协会主席Andrew King感到非常震惊。
“这太奇怪了！新西兰的其他企业都可以用利息抵税，为什么房东就不行?”Andrew King说道。
在Andrew King看来，自《住宅租赁法案》被修改以来，政策正在不断向租客倾斜，房东们已经在苦苦挣扎。眼下，又取消了出租房利息抵税政策，这将让房东的处境更加艰难。
按照最新规定，新西兰政府将阻止房东把出租房的贷款利息作为支出来抵扣自己的应税收入，这意味着投资房的持有成本将进一步上涨。
对于普通的投资者来说，抵押贷款才是最大的成本。如果像以前那样可以允许房东将利息作为支出进行抵税，那么投资者的处境会相对容易。可现在，一切都被颠覆了。也许以后只有实力雄厚的现金买家才能进行房产投资。
奥克兰房地产投资者协会的副主席Peter Lewis在谈到这一新政时，表现的非常痛心。在他看来，经营出租房就是一项业务，这一点也得到了商业、创新和就业部（MBIE）在文件上的肯定。然而，业主却不能享受到抵税政策。
“在我看来，整个社会风气都是错误的。如果你消灭了所有房东，又无法在新西兰多建一栋房子，那么这意味着住房状况不会得到缓解。“
时间：新政将于今年10月1日生效。
从10月1日起，所有在3月27日当天或3月27日之后购买的出租房将不允许用利息抵税。
在3月27日之前购买出租房的贷款利息仍然可以抵税，但是，房东能够抵税的额度将在未来4年逐步减少，直至被完全取消。
这意味着在2025-2026年及以后的财年，房东将无法从房租收入中扣除任何利息支出。
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（责编：Roy Liu）
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關鍵詞:房市
