TradeMe：租房广告激增，全国周租中位数现两连降

后花园8月27日综合报道：

租房广告数量激增，价格下降，对租户来说是好消息吗？

Trade Me最新发布的2024年7月租金价格指数显示，全国每周租金中位数连续两个月下降，这是两年多来首次出现连续下降。

但是价格下降是否产生了任何影响呢？以下是具体数据的分析。

$640

Trade Me Property全国周租中位数从6月的$645下降了0.8%，降至7月的$640。

Trade Me Property客户总监Gavin Lloyd表示，尽管任何减少对租户来说都是积极的，但在过去一年里多次上涨后，对钱包的影响可能很小。

“在当前的经济环境下，任何租金的降低都会成为受欢迎的消息，但事实上，租金仍比去年同期高出$20，我们需要再经历四个月的降低才能回到起点。”

“只有时间会告诉我们，价格是否会按照通常的季节性模式，在夏季回升，还是失业率上升和经济停滞将抑制租金在旺季上涨。”

46%

7月份，Trade Me租房广告数量激增，达到2019年有记录以来的最高水平。

与6月相比，租房广告数量增加了11%，同比增长了46%。

124%

推动租房广告数量增加的地区包括Gisborne（同比增长124%）、西海岸（68%）、霍克斯湾（63%）、奥克兰（62%）和丰盛湾（59%）。

但在一些地区，租户可能更难找到住房，需求超过供应。这在Gisborne、Marlborough、Otago和Nelson尤为明显。

Lloyd表示：“以Nelson为例，6月和7月的需求增加了23%，而供应增加了2%，使得寻找租房的市场变得越来越竞争激烈。”

“随着租金上涨，我们看到租户试图通过将更多人挤入一处房产来分摊成本。共享房间和改造客厅变得更加普遍，这可能是导致供应增加的一个因素。”

尽管需求较上个月有所改善，但与去年同期相比仍下降了27%。

$680

奥克兰仍然是租金最高的地方，每周达到$680。

丰盛湾紧随其后，每周租金为$670，惠灵顿为$650。

北部地区的年同比增长相对较小，而南部地区的增长较大。

Otago地区年增率最大，达到15.9%，租金为$620，其次是怀卡托地区增长7.3%，南地大区增长6.7%，Nelson/Tasman地区增长5.7%，Marlborough地区增长4.5%。

坎特伯雷地区的租金在7月份也创下新高，达到$580，比2024年6月增加了$20，现在的租户比去年同期多支付了$30。

另一方面，Manawatu/Whanganui、惠灵顿和Taranaki的租金在2024年7月没有发生年度变化。”

五

如果你在基督城寻找一个五居室的住房，你将支付创纪录的高价。

6月至7月，五居室以上的价格上涨了12.1%，达到每周$1110，创下历史新高。

Otago地区的联排价格上涨了3.7%，达到每周$560。同期单元房的价格也上涨了10%以上。

责任编辑：番茄捣蛋