房价继续跌，创近十年最大三个月降幅，半数贷款业主将受冲击
头条作者: 番茄捣蛋
摘要CoreLogic预估今年最大季度降幅将出现在第三季度，降幅达2.7%。
后花园6月1日援引RNZ报道：
随着利率不断攀升，新西兰房价持续走低。
CoreLogic最新房价指数（HPI）显示全国房价5月环比下跌0.8%，较上一季度下跌0.9%。
作为研究主管，Nick Goodall称此次是自2010年末以来的最大三个月降幅，彼时市场仍在努力挣脱2008年全球金融危机的负面影响。
“在主要中心城市，惠灵顿和但尼丁房价持续下跌，导致年增率已降至个位数，汉密尔顿则仍然保持10%的两位数增长。”
Goodall称基督城是唯一一个出现实质性增长的中心城市。
在主要城市之外，部分地区显现零星增长，例如Gisborne和皇后镇。
手头充裕的机会主义买家仍然活跃在市场上，然而背负贷款的业主前景却不容乐观。
利率上涨预计将对近半数贷款业主造成冲击，截至明年3月，48%抵押贷款需要更新利率。
“最新预测OCR会在明年年中达到峰值，距离现在只有一年多一点。”
“仅仅三个月前，预测峰值还是明年年底的3.5%。”
CoreLogic预估今年最大季度降幅将出现在第三季度，降幅达2.7%。
年底房价还将进一步走低，致使全年下降8.1%，到2023年3月底下降11.8%。
“一旦发生这种情况，房价将回到2021年中的水平，那新近入市的业主可能面临负资产风险。”
“在上一个衰退期（2007年10月至2009年3月），全国房价暴跌9.9%，花了5年时间才重新回到以前的峰值，因此要降低对房价回升的预期。”
另外，Goodall称地产中介也将受到影响。
“不只中介收入受损，地产还和众多行业交织在一起。”
“例如注册估价师、银行、搬家公司、保险公司甚至电信公司和公用事业公司。”
“不要低估地产交易减少对广泛经济活动的影响，很多企业应该考虑对比去年营收减少20%的预算方案。”
责任编辑：番茄捣蛋
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