土地估值$56万，物业成交价仅$50万，北岸年度最低交易或已诞生
后花园8月15日援引Stuff报道：
4月，一套奥克兰北岸物业以低于土地价值的价格出售，很可能创下北岸今年的最低售价。
该物业位于Glenfield的Marlborough Ave，由于垃圾成堆，奥克兰市议会曾请求法院下令要求业主清除。然而在以$50万价格售出以后，市议会已暂停法庭程序。
据了解，堆积成山的垃圾是4、5年持续倾倒的结果，不仅覆盖售出物业，还有邻居以及位于物业后方的Donwning St保护区。
垃圾由各式各样的家用物件构成，包括垃圾袋、食品饮料包装、行李箱、坏掉的数码产品如电视和显示器、衣服、儿童玩具、床等。
一名邻居称垃圾堆有时会散发“刺鼻”气味，另一邻居则估计完全清除可能要花大几千块。
新任业主Mark表示自己接手时确实是一团糟。
“他们（前任）没有维护住宅。”
“要花很多钱才能再次住人。”
由于住宅位于低处河岸边，挖掘机无法靠近，Mark只能自己上手清理。为实现可持续发展，他还回收了部分垃圾。
截至目前，约18立方米垃圾已清除完毕，工程进度差不多过半。
为了解36立方米家庭垃圾的清理费用，Stuff联系了垃圾清理公司Junk2Go询价。对方报价首个2立方米收费$185，此后每增加1立方米收$55。36立方米垃圾清除大约需要花费$2000以上。
不过Mark希望控制成本，他花$50万买下仅地价估值就达到$56万的物业让一切显得物有所值。
“那个地区很难找到百万以下的房产。”
据代理中介Barfoot & Thompson介绍，该物业很可能是北岸今年的最低价交易，也是Glenfiled多年以来的价格洼地。物业拍卖时被拍卖师认定为“不宜居住”，对屋况没有任何保证，也不确定是否被人擅自占用。此外，奥克兰市议会还要求新业主清理垃圾。
同场拍卖中，一套位于同一条街的三卧住宅售价达到$102.8万。
一旦垃圾清理完毕，Mark计划对住宅展开修缮，将保留现有结构。他不确定未来是出售还是自住。
Courtney是临近Mulberry Place居民，她此前对垃圾蔓延到自家地界感到十分难受，一度考虑众筹清理。后来发现Mark开始启动垃圾清除工程，令她大为欣喜。
市议会发言人证实物业清理已经取得重大进展，法庭诉讼针对前任业主提出，现已暂停。
责任编辑：番茄捣蛋
