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SBS和TSB银行下调房贷利率,经济学家预测2018年房贷不会上涨

头条作者: 后花园新闻组
SBS和TSB银行下调房贷利率,经济学家预测2018年房贷不会上涨
摘要SBS和TSB击败Kiwibank,成为1年期贷款利率最低的两家银行。

后花园新西兰房地产在线1月25日报道:

因为美联储加息的缘故,众多经学家去年预测2018年新西兰房贷利率会上调。

然而进入2018年,房贷利率不升反降!

本周一,SBS银行和TSB银行将1年期房贷利率下调至4.44%。这也使得SBS和TSB击败Kiwibank,成为1年期贷款利率最低的两家银行。

截止到1月25日,新西兰各商业银行1年期贷款利率如下。

ANZ - 4.45% p.a.

BNZ - 4.59% p.a.

ASB - 4.49% p.a.

Westpac - 4.59% p.a.

Kiwibank - 4.45% p.a.

SBS - 4.44% p.a.

TSB - 4.44 % p.a.

那么为什么在美联储加息,国际市场上借贷成本越来越高的情况下,新西兰商业银行的房贷利率反而不升反降呢?

Infometrics首席预测员Gareth Kiernan表示,现在的住房市场已经明显放缓,对于新西兰央行来说,没有必要通过加息来调节市场。此外,经济前景暗淡和国际利率偏低也是原因。

“川普刚刚上台的时候,出于对他兑现承诺的展望,新西兰3-5年期的长期房贷利率曾提高过。但过后看来,川普在某些方面的改革措施,并没有事前想的那么猛。”

Gareth Kiernan说,从很多方面来看,2018年初贷款人的情况与2017年初大致相同,目前看不到什么利率上涨的迹象。而这对需要还房贷的人来说是一个好消息。

Gareth Kiernan并非唯一一个认为2018年房贷利率不会上调的人。

新西兰经济研究所(NZIER)的首席经济学家Christina Leung也认为,2018年的房贷利率会保持平稳,虽然央行加息的可能性在提高。

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2018 新西兰央行会不会加息?

另外今天公布的2017年第4季度通胀数据是0.1%,低于央行预测的0.3%。这也进一步削弱了新西兰央行加息的可能性。

目前ASB 银行认为,直到2019年初,央行都将维持利率不变。

Westpac银行则预计,央行会等到2019年年底才会加息。

但ANZ认为加息时间点是今年11月,2019年会再加息两次。

BNZ预计,央行将在8月和11月加息,2019年还将加息3次。

Kiwibank和新西兰经济研究所(NZIER)都认为,央行会在今年底加息。

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