首次置业者两大数据下滑，谨慎情绪正在蔓延
头条作者: 番茄捣蛋
摘要首次置业者购房估计均价现已连续五个月下跌，较去年4月峰值$71.8万降低$7.2万。
后花园3月31日综合报道：
申请贷款的首次置业者数量减少，平均贷款金额稳步下降，谨慎情绪似乎正在蔓延。
根据央行最新数据，首次置业者在2月获批1520笔贷款，是自2015年以来的同期最低数据，同比去年下降10%，同比2021年下降35%。
与此同时，整体住宅市场却经历更大幅度的下滑。2月总共录得3964笔交易，同比去年降31%，同比前年降52%。
上述数据表明尽管首次置业者的活跃程度较几年前有所回落，不过投资者和其他买家却萎缩更为厉害。有鉴于此，Interest.co.nz预计首次置业者交易对市场整体占比已从2021年2月的28%稳步提升至今年2月的38%。
此外，交易金额和借款金额的变动趋势似乎表明首次置业者的谨慎情绪有所提升。
Interest.co.nz估计首次置业者2月交易的平均成交价为$64.6万，较REINZ全国同期的下四分位价格高14%，但较全国中位价低15%，说明首次置业者活动主要集中在市场的低位区间。
首次置业者购房估计均价现已连续五个月下跌，较去年4月峰值$71.8万降低$7.2万，因此借款金额减少也就毫不意外。
央行数据显示首次置业者在2月的平均贷款金额为$53.6万，较2022年5月峰值$59.5万降低$5.9万。
首付不足20%的首次置业者占比依然稳定在28%，在过去6个月中无太大变化，但与2021年中相比有大幅缩水，当时有超过1/3的首次置业者首付不足两成。
责任编辑：番茄捣蛋
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