贷款数据推翻“房市反弹论”，但一类群体表现突出
头条作者: charles
摘要上月，首次购房者的借款金额创下2021年12月以来新高，当时的房市正接近牛市尾声。
后花园2023年6月27日综合报道
虽然很多专家认为新西兰住房和抵押贷款市场已经触底，但即便如此，仍没有显现出任何反弹的迹象。
新西兰央行关于新抵押贷款的最新数据显示，5月份各类别贷款总额在季节性调整后略有下降（月度环比降幅1.1%）。
在非季节性调整数据方面，上月的借款金额是自央行2013年开始记录这一数据以来第三萎靡的5月。此前更糟糕的两个5月分别发生在2014和2020年。
但首次购房者在当前市场中占据重要位置。
上月，首次购房者的借款金额创下2021年12月以来新高，当时的房市正接近牛市尾声。
央行对5月份抵押贷款的总结如下：
2023年5月的抵押贷款预支额为58.59亿纽币，去年5月为68.18亿纽币，2021年5月为89.21亿纽币，当时房地产市场正处于疫情中的狂热状态。
但首次购房者的表现相当坚定，上月借入了14.22亿纽币，去年5月的数据为13.14亿纽币，2021年5月的大牛市，数据为17.57亿纽币。
这一现象可以预见，新西兰央行最近放宽了贷款与价值比（LVR）限制，首次购房者由此受益，尽管这一规则的变化直到2023年6月1日才正式生效，但火热迹象已提前显现。
就抵押贷款的份额而言，首次购房者的贷款比达到了24.3%的历史新高，超过了今年4月刚刚创下的24.2%纪录。
投资者在2023年5月借入了不到10亿纽币，在抵押贷款中所占的总份额从16.6%上升到了16.9%。
就抵押贷款的数量而言，5月有16,258份贷款，比4月的12,084份增加不少，但与2022年5月的16,693份相比有所下降。
首次购房者获得了2558笔抵押贷款，这也是自2021年12月以来的最高记录。
责任编辑：charles
网站声明原创声明：
本文系文章顶部作者原创采写，未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下，转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者，将保留追究法律责任的权利。
评论规范：
1. 所有评论均以读者个人身份发表，并不代表后花园立场。
2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。
3. 不得进行人身攻击，不得公开或泄露他人隐私。
4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。
5. 不得在读者评论区散发广告讯息，不得大量转抄其他媒体的文章。
6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。
7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论，包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。
8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。
評論
