房产新闻

52 Alton Avenue, Hillcrest, North Shore City, Auckland，房屋编号是GLF31593，土地面积是1191平方米，建筑面积是200平方米，房间数是5，浴室数3。政府CV是$2,025,000。本周以$1,720,000价格成功售出，相比政府CV价格减少了16%。

19 Seacrest Drive, West Harbour, Waitakere City, Auckland，房屋编号是912745，土地面积是864平方米，房间数是5，浴室数3。本周以$2,735,000价格成功售出。

15 Cherrywood Crescent, Northpark, Manukau City, Auckland，房屋编号是912755，土地面积是475平方米，建筑面积是301平方米，房间数是6，浴室数3。政府CV是$1,550,000。本周以$1,600,000价格成功售出，相比政府CV价格增加了4%。

114 Tapu Road, Huapai, Rodney, Auckland，房屋编号是913271，土地面积是671平方米，建筑面积是220平方米，房间数是4，浴室数2。政府CV是$1,475,000。本周以$1,300,000价格成功售出，相比政府CV价格减少了12%。

360A Point Chevalier Road, Point Chevalier, Auckland City, Auckland，房屋编号是EDN33537，土地面积是721平方米，建筑面积是239平方米，房间数是5，浴室数2。政府CV是$3,025,000。本周以$2,825,000价格成功售出，相比政府CV价格减少了7%。

“一切都在指向一个方向：我们可能已进入最后阶段。不管是再降一次、两次，甚至三次，从他们传递的信息来看，之前已经降了不少，而根据目前我们掌握的所有信息，我们正接近终点。”

Interest.co.nz在询问Quigley为何隐瞒Orr辞职动机时，他表现得很防御，抱怨自己“被律师般地质询”，但随后在一封邮件中暗示，离职协议限制了他透露更多细节。

在 4 月至 6 月期间，全国2661个社区中有62%（即1652个）的独立住宅中位价保持稳定或上涨，其中有22%的社区涨幅达2%以上。

银行通常通过在线估值来判断房产价值，在需要更精确的情况下会要求注册估值报告。“如果买卖协议金额是85万纽币，而注册估值也是85万，那这就是房子的价值，即便CV只有75万。”

Kāinga Ora发言人表示，该地毯供应合同的总金额因商业敏感性无法披露。目前已有部分地毯合同签订，根据新的供应协议，未来的新项目将使用羊毛地毯完成铺设。

目前有七个街区的平均CV超过$300万，比2021年多了两个。St Marys Bay由于平均CV下跌11%，已跌出“$300万俱乐部”。

“现实情况是，如果某个地方议会投票决定退出MDRS，他们还得通过一项新的规划变更。但按照资源管理法（RMA）的流程，这个过程通常很耗时，而等他们完成时，政府的新规划体系可能已经正式实施了。”

虽然Cremorne St被广泛认为是奥克兰平均房价最高的街道，但实际上与其仅相隔100米的Herne Bay的Wairangi St更胜一筹。该街道仅有3栋住宅，平均估值为$1210万，但因房屋数量稀少，常被排除在“最贵街道”榜单之外。

多数“租房 vs 买房”比较仅关注每月现金流，忽视了真正的财富增长关键：杠杆效应的放大作用。

租户表示，在这种温度下很难入睡，植物也活不过一天，而且公寓内不适合存放室友的药物，因此他们只好将药放在车里。

上周公布的数据表明，现任政府取消工党补贴后，电车经历了低迷的 2024 年，而现在，价格更低的中国电动车带动了市场需求回升。

来自激流岛的Amanda Wright表示，她的房屋估值下降了$50,000，从$1,150,000降至$1,100,000，跌幅约为4.5%。

世界银行预计2020年代全球GDP平均增长率为2.5%，将是自1960年代以来最慢的十年。

Luxon表示，新西兰在部分关键市场已有不错的反弹表现，但在一些市场还需加大推广力度。“我们必须在像中国这样庞大的市场中保持强烈的存在感。这是一个认知度的问题。”

奥克兰收入水平更高，MBIE数据显示家庭平均收入为155,100纽币，人均GDP为88,355纽币。尽管收入相对较高，但住房压力巨大。另一边，惠灵顿收入更高，且房价和租金更低。