一年期房贷利率公开跌破6%，碾压主流银行
房产作者: 番茄捣蛋
摘要批发市场目前定价显示，预计新西兰储备银行将在11月14日的货币政策审查中再次下调50个基点。因此，资金成本的压力依然存在，固定房贷利率可能会在这种压力下继续下降。
后花园10月11日综合报道：
TSB将其一年期固定房贷利率下调30个基点，至5.99%。这是自2022年12月以来TSB提供的最低一年期固定利率。TSB也是首家公开提供低于6%一年期固定利率的银行。此前ANZ的5.59%为特别优惠，不对外推广。
在周三宣布下调官方现金利率（OCR）后，几乎所有的调整都集中在浮动利率上，且大部分反映了50个基点的OCR降幅。批发货币市场在过去几天出现短暂波动，但现在已经回归到掉期利率的下降趋势。
批发市场目前定价显示，预计新西兰储备银行将在11月14日的货币政策审查中再次下调50个基点。因此，资金成本的压力依然存在，固定房贷利率可能会在这种压力下继续下降。
尽管房地产市场的参与者对前景感到乐观，但销售量并没有明显超过季节性预期。实际上，销售量甚至低于正常水平。拍卖监测显示，尽管有更多房产上市，但成交量却在减少。
对于银行而言，这是一个问题，因为它们不仅依赖贷款重组活动，还需要新交易来实现贷款目标。现阶段，银行之间的竞争非常激烈，许多利率优惠并未体现在官方利率表上，而是通过“非公开”的方式进行。
有些银行的“非公开”利率优惠已经低于6%，不仅仅是TSB，比如ANZ和Kiwibank。客户通过银行的应用程序可以看到这些优惠报价，这些往往比公开报价更具吸引力。
几乎所有银行的利率都有一定的灵活性，因此官方利率表只是起点。借款人应根据自己的财务状况与银行进行谈判，以争取更优惠的利率。
对于那些已经锁定固定利率的借款人，了解目前市场情况也很重要。
责任编辑：番茄捣蛋
网站声明原创声明：
本文系文章顶部作者原创采写，未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下，转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者，将保留追究法律责任的权利。
评论规范：
1. 所有评论均以读者个人身份发表，并不代表后花园立场。
2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。
3. 不得进行人身攻击，不得公开或泄露他人隐私。
4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。
5. 不得在读者评论区散发广告讯息，不得大量转抄其他媒体的文章。
6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。
7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论，包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。
8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。
評論
