中东局势搅动全球， 新西兰房市复苏再遇“信心冲击”
后花园6月30日综合报道：
美国卷入以色列和伊朗之间的战争，对新西兰的住房市场并无助益，几乎每天传来的冲击让买家和卖家在权衡下一步行动时更加不安。
BNZ首席经济学家Mike Jones已将该行对全年房价涨幅的预期从5%-7%下调至2%-4%。他表示：“整体的不确定性，以及全球形势，可能正对新西兰的需求产生影响。”
Jones认为，今年多项指标都显示出需求的不稳，而这并不在原本的剧本里。
“我们本该处于一场经济复苏之中，这场复苏的确已经开始，但最近也遇到了一些波折。”
“局势变化太快了，这让预测变得非常困难，但我们也不能因每一条全球新闻就大幅调整预期。”
上周，新西兰的通胀率一度接近或超出储备银行1%-3%的目标区间，但考虑到中东战争已影响到国际油价，这种情况现在看来不太可能持续。
油价越高，可支配收入就越少，这会影响消费和经济增长。
Jones指出，趋势比日常的价格波动更重要，抵押贷款利率、劳动力市场和住房供应，才是决定房市走向的核心因素。
然而，人们的紧张情绪影响了信心，而信心对消费和投资影响很大。
“我们原本正要进入这场经济复苏的正轨，但现在又遇到了一些信心冲击，我们还在摸索这些冲击会带来什么影响。”
“我想对普通人来说，这一切真的很难看懂，发生的事情实在太多了。”
KiwiBank首席经济学家Jarrod Kerr也认为，市场、投资者和家庭目前都很紧张。
家庭已承受了更高的食品和能源价格，房产所有者还要面对地税上涨，如今中东的空袭更增加了油轮运输被切断的风险。
“对许多家庭来说，这种局面实在糟糕，谁都不想在已经很难养家的情况下，还听到油价要涨的消息。”
KiwiSaver账户的回撤也带来了心理压力。
“这种感觉很糟糕，人们往往会因此收紧开支，必需品支出上升，就会对非必需品开支进行更多削减。”
Kerr形容，高油价对家庭来说就是一项额外税负。“我们之前就说过，我们是在爬出这场衰退，现在还在‘慢慢爬’，这场复苏的路被拉长了，本该更快出现的复苏现在被拖延了。”
他担心储备银行和其他央行一样，会采取观望态度，下个月可能选择按兵不动而不是降息。
“我认为这不是正确的做法，但储备银行的口风似乎是‘我们7月可能暂停，8月再看’，而我的观点是，如果需要降息，就应尽快行动，好让利率宽松尽快传导到经济中。”
“如果他们选择按兵不动，那么我们预测中预留的利率宽松就会被推迟，这对楼市没什么帮助。”
他指出，虽然目前的利率比一年前舒适得多，但还未达到能让市场兴奋的水平，Kerr表示希望看到利率进入真正的刺激区间，以推动楼市启动。
他认为，最理想的情况是中东达成和平协议，乌克兰危机得以解决，美国前总统特朗普减少关税措施，但这些几乎都不可能同时发生。
“不幸的是，我们的基本预期是，接下来全球形势会比较尴尬，全球增长很可能因为这一系列因素而放缓。”
Westpac首席经济学家Kelly Eckhold在该行的每周经济评论中指出，当前形势下，暂停宽松周期似乎已在预期之中。
“尽管二季度经济可能出现一些波动，但一季度的表现比储备银行预期的更强，因此经济起点是产能过剩略低于预期。”
“真正的关键因素是通胀前景。如果我们的预测接近事实，那么储备银行在10月发布的三季度CPI数据之前，都不会看到通胀见顶。”
“在那之前，他们会一直如履薄冰，担心CPI通胀会超过3%，并担心企业和消费者如何看待这一局面，以及随着2025年进展，通胀预期是否会进一步上升。”
Westpac仍在预测8月货币政策声明中会宣布降息，但Eckhold也质疑储备银行是否会在2025年剩余时间里选择“观望、担心并等待”。
“很可能会这样。接下来几个月，全球不确定性完全有可能压过增长前景。”
“不过我们也要记住，不确定性是暂时的，最终会过去。”
“相较之下，坚挺的贸易条件，尤其是如果低利率水平能够维持足够长时间，将对新西兰的增长和通胀轨迹产生更持久的影响。”
他指出，美国卷入伊以战争需要时间来评估宏观经济影响，最糟糕的情况是能源供应受威胁引发全球供应冲击。
“理想的情况是冲突迅速结束，就像电影《壮志凌云》里那样，关键人物直接飞向夕阳。”
“更现实的可能是，如果伊朗的反应没有过度，局势可能会进入一段平静期。就目前来看，我们最合理的判断是储备银行将继续‘观望、担心并等待’，看看局势如何发展。”
“面对这样的不确定性，要采取任何积极行动都很难。”
责任编辑：番茄捣蛋