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疯了吗?奥克兰“火灾房”频频拍出高价,买房全靠抢,中介惊掉下巴呆……

头条作者: Gloria
疯了吗?奥克兰“火灾房”频频拍出高价,买房全靠抢,中介惊掉下巴呆……
摘要他说:“卖家根本不指望房子能卖出这个价格,面对这一结果,连我都感到意外。”

后花园2023年3月10日援引oneroof网站报道:近日,奥克兰几间商铺遭到了买家的疯抢。令人诧异的是,这些商铺不仅遭受过火灾,还被浓烟和水损害过,即便如此,也难抵买家热情。

据悉,该物业位于Gloucester Road, Manurewa,建地之上共有3间遭遇过火灾的商铺,成交价为$750,000(含GST)。这些商铺是近期成交的“火灾房”中备受瞩目的一笔交易,成交价连中介都感到意外。

在上个星期的Ray White拍卖场上,7名买家对该物业进行了竞价,他们当中大多数是建筑商,计划买下后对该物业进行修复,或者重新开发。

物业的占地面积约为951㎡,位于街拐角的位置,起拍价为$400,000。当价格飙到$680,000时,交易从拍卖转为了议价。

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位于Gloucester Road, Manurewa的商铺

就在买卖双方议价的同时,另一名投资者忽然提出了$750,000的报价,最终促成了这笔交易。

据负责该房源的中介Tom McCartney介绍,这名投资者名下已持有多套投资房,他计划对这些商铺进行修复。

据悉,卖家自1998年以来一直持有这套物业。然而,自从商铺在去年遭遇了火灾后,他没有时间、精力和资源来着手修复工作,遂将其上市拍卖。

McCartney表示,最近一段时间,“火灾房”在拍卖场上频频拍出高价,原因是买家们了解到卖方是诚意出售。要知道,很多时候,当买家费尽心力地做了尽职调查以后,结果卖方忽然又对价格产生了不切实际的想法,结果导致买家白白浪费了时间。

截至今年目前为止,Ray White驻奥克兰南区办公室已拍出了3套火灾房,相比之下,去年一整年只有一套类似房源。

上个月,Roscommon Road, Clendon一套火灾房在拍卖场上遭到了买家们的疯抢,最终成交价为$661,000。

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Roscommon Road, Clendon

据悉,卖家夫妇持有该物业超过了30年,去年一场大火令他们产生了卖房的想法,因为他们无力负担房子的重建成本。

负责该房源的Ray White销售Adrian
Chhour表示,他们打出了底价仅1纽币的噱头,结果吸引了大量的买家,最终的成交价也令双方感到满意。

竞价当天,32人围抢这套火灾房,其中包括投资者、开发商和其他现金买家,在竞争力的作用下,该房源最终取得了不错的交易结果。

他说:“卖家根本不指望房子能卖出这个价格,面对这一结果,连我都感到意外。”

(责编:Gloria)

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