新西兰建筑业危机重重：公司倒闭如潮，行业大佬呼吁紧急改革！

后花园2023年8月11日援引rnz网站报道：近日，新西兰建筑业呼吁下一届政府采取紧急行动，以避免该行业反复陷入繁荣与萧条的恶性循环。

代表住宅和商业建筑商的Master Builders今天发布了一项名为《建设更美好的新西兰:2023年大选宣言》的新研究。

该行业希望住房被作为关键基础设施看待，而公共建筑和基础设施项目在下行周期中可被优先考虑，且建筑许可的审批时间也能相应的缩短。

Master Builders的首席执行官David Kelly表示，如果不做出改变，那么更多的建筑商将倒闭，这样国内必要的住房、学校和医院将无法建成。

他说，过去20年来，建筑许可一直是一个问题，它阻碍了产出。

Kelly表示：“在建筑许可方面，政府制定的规则似乎全是以监管为目的，而非激励建筑商和设计师做好本职工作。”

他说，问题的部分症结在于，新西兰有67家建筑许可机构，在全国范围内缺乏统一性，所以经常会出现审批延误和其他问题。

此外，建筑审查环节也存在延误，在某些情况下，等待期可能需要几周的时间。

Kelly表示，关于优化建筑许可程序的咨询工作正在进行当中，它正在朝着正确的方向发展，只不过进展缓慢。

他说，由于大选即将到来，Master Builders正在积极讨论这个问题，他们希望新一届的政府能够继续这项工作。

Kelly认为，新西兰在过去30多年来一直没有出台合适的住房政策。

他说，新西兰通常将重心放在公屋建设上，针对这一领域，住房和城市发展部已经取得了一些进展。

然而，由于没有专门的部门，所以很多事情被分散给了其他机构。Kelly认为，政府需要设立新的部门，最好还要有一个负责住房、建筑和基础设施的高级部长，这样效率会高得多。

目前Megan Woods的工作职务涵盖了住房以及建筑领域。

Kelly认为，让一位部长专门负责这些事情是有效的，而该行业希望看到这种情况继续下去，但也希望看到基础设施被包括在内。

新西兰房市的繁荣和萧条期

Kelly称，研究报告中的数据显示，新西兰房市极不稳定。

为了管理风险，建筑业最终由许多中小型企业组成。

他说：“公司之所以保持小规模经营，是因为如果他们增长得太快，一旦没了工作，就会遇到大问题。”

Kelly提到，在经济低迷时期，政府有时会停止自己手中的建设项目，这只会加剧形势。

他说：“政府手中的建设项目包括公共住房、教育和医疗领域，他们做得事情少了，更多的建筑公司就会破产，更多的员工就会失业。”

然而，一旦市场回暖，政府重新开始建设，通常又会使市场过热。

Kelly认为，在经济低迷时期，政府通常能获得更优惠的报价和更多的选择，所以不该在这时候停止手头的建设工作。

Kelly表示，他希望看到政府的学徒培训计划（apprenticeship scheme）成为一个永久的计划。

另外，他还呼吁政府修改建筑标准，在可持续性和隔热方面进行深思熟虑，以应对未来的气候变化。

（责编：Gloria）