【Bayleys 国际地产专栏】奥克兰市中央商务区地产 大手笔成功售出 著名品牌酒店宣布进行开发

后花园新西兰房地产在线9月21日报道：

在奥克兰市中央商务区，曾作为新西兰传媒巨头英文先驱报NZ Herald办公所在地150年之久的著名大厦，现成功以3100万纽币价格完成交割，也从而将其土地价值推至每平方米28,181纽币。

该物业面积约为1100平方米，坐落于Albert和Wyndham Streets两条街道相交的转角位置，于上周由Mansons TCLM公司位于澳大利亚的总公司Pro-Invest Developments达成交割。 Mansons TCLM总部位于澳大利亚悉尼，计划在奥克兰市中心开发一座拥有490间客房的酒店大厦，楼高将达37层。

这笔交易由著名地产公司Bayleys Real Estate完成。有关的出售自去年起就开始进行谈判并达成协议，当最终交割达成时，新业主所购买的土地获得新的独立的土地所有权，由此而使得其建造全新酒店大厦的计划成为可能。该地产的成功售出，意味着未来在Wyndham st 和Albert St的交汇处将可兴建总建筑面积达22,500平方米的大型酒店，而此前，英文先驱报大楼位于此处的办公面积为4,258平方米。

Mansons TCLM董事Culum Manson表示，该房产土地上原属英文先驱报大厦的总计15,000平方米的所有建筑已被拆除。该公司计划在其3158平方米的土地上开发一座低层大型写字楼，面积为2.5万至3万平方米，同样在Mills Lane临街而建。上述楼宇开发项目的主入口将位于Wyndham St。目前该公司处于设计和资源许可计划阶段，其规划与该公司最近的其它办公地产项目类似，拥有相当大面积的独立楼层，在租赁市场上这类房产非常受欢迎。

2015年，新西兰英文先驱报的母公司NZME集团将其位于奥克兰的所有传媒业务搬迁至本市中央商务区位于Victoria Street West和Graham Street两街相交转角处的新址，因此上述办公楼房被空出。

英文先驱报在此地的办公历史可以一直追溯到这家媒体于1853年成立的时候。120年来，这个新西兰最为著名的报媒一直在此处完成撰稿、编辑、印刷等相关业务，直到1980年代，其印刷部门搬迁至Ellerslie。而与此同时，编辑、广告、行政等业务依然留在原处，直到最终迁往Graham Street新的NZME中心大楼。

此次出售是Bayleys公司已售出或已签订合同的奥克兰CBD中心酒店开发项目总交易额超过1亿纽币的交易之一。

Bayleys公司表示，海外投资者对奥克兰优质酒店地产开发持续进行询盘，尤其是在举办如美洲杯和亚太经合组织领导峰会等大型活动之前夕，市场兴趣增长明显。

去年Pro-invest Development公司宣布将在这处楼盘上开设两家InterContinental Hotels Group (IHG)酒店。

Pro-Invest总经理Tim Sherlock表示，根据与IHG酒店集团签订的特许经营协议，该公司将开发、拥有和管理的酒店，包括大楼低层的290间Holiday Inn Express酒店客房和高层的200间EVEN酒店客房。

EVEN Hotel酒店与IHG 集团建立伙伴关系，在澳大利亚的拓展计划包括10到15间EVEN酒店，上述的奥克兰EVEN就是其中之一，这也是EVEN在北美之外的第一家酒店。

IHG 集团开发这一品牌，是为了响应当前市场消费者向休闲健康方向转变的趋势，尤其是当其与旅游相结合的情况下。

例如，该酒店的特色包括提供高水准的健身设施、室内运动项目，以及根据营养学精心设计的菜单，和丰富的新鲜有机食品以及符合动物福祉的肉类等。

IHG中东与非洲地区首席执行官Jan Smits表示，健康旅行理念这一风潮正在迅速席卷全球。

通过打造EVEN酒店，该公司希望为那些关注健康和人道理念的旅游者们提供本地的健康体验服务。

他表示，相信EVEN酒店品牌将成为其公司在新西兰和澳大利亚市场份额增长的关键驱动力。

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本文由Bayleys地产公司国际销售部提供