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拍卖现场直击 | 气氛冷清!一上午仅有两套房产成交!

房产作者: Roy Liu
拍卖现场直击 | 气氛冷清!一上午仅有两套房产成交!
摘要整个上午一共有12套房产被推向卖场,其中只有2套房产在现场成交。

后花园新西兰房地产在线5月23日报道:

ASB银行近期发布的房市调查显示,目前新西兰民众对房市的信心已经回到了大选之前的水平,越来越多的人认目前现在是一个买房的好时机。

但是,这并不意味着房市已经回暖,当前拍卖场上的成交率依然比较低迷。

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以今天上午Barfoot & Thompson总部在市中心的拍卖场为例,整个上午一共有12套房产被推向卖场,其中只有2套房产在现场成交。

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下面小编就为您介绍一下这2套住宅:

1 Glen Innes 三房 $106万

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这套外墙为Weatherboard的独栋别墅,位于9 Chiltern Crescent, Glen Innes。

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该房拥有三间卧室、两间卫浴和四个车位。

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该房建于1950年代,建筑面积为140平米,占地面积为为639平米。

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该房地理位置优越、临近海滩且出行便利。

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该房的地契类型为Freehold。

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该房的CV估价为$100万(2017年7月),今日成交价位CV估价的1.06倍。

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2 Saint Heliers 三房 $140万

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这是一套位于27 Long Drive, St Heliers的独栋别墅。

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该房拥有三间卧室、两间卫浴和五个车位。

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该房建于1910年代,建筑面积为152平米,占地面积为514平米。

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该房的地契类型为Freehold。

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该房的CV估价为$172.5万(2017年7月),今日成交价位CV估价的81.2%。

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流拍增加

最近这段时间,拍卖场上竞价激烈的场面相对较少。不少房产只能吸引一位买家出价。因此,拍卖在一定程度上就演变成了房主与买家的二人转。

这样的场面在让拍卖变得更加焦灼的同时,也让流拍率有所上升。道理很简单,一方是变得更加“精明”的买家,一方是对房价依然抱有幻想的卖家,双方在短时间内无法达成一致,真的再正常不过了。

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无人问津的房产

与流拍相比,更让屋主头疼的是压根无人出价。但随着房市的遇冷,此类房产占比不小。好房依然能卖出高价固然不假,但对于大多数相对“平庸”的房产来说,无人问津已经成为了一个不得不面对的现实。

小编下午还将探访拍卖场,继续为您带来现场的第一手报道。


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