后花园拍卖分析:本周清盘率持平,房源减少24.5%,北岸逆势上扬!

后花园2025年3月16日报道:大家周末愉快!欢迎来到本周的后花园拍卖分析,本周参拍房源数量略微下降,但清盘率保持不变,总体来看与上周趋势持平。
本周共有 383 套房源参加拍卖,其中成功拍卖 82 套,流拍 261 套,清盘率为24%。
与上周相比,本周拍卖房源数量减少了 124 套,跌幅约为 24.5%;成功拍卖数量减少了 26 套,跌幅约为 24.1%。清盘率保持不变,仍为 24%。
本周奥克兰大部分地区的拍卖房源数量呈下降趋势,各个地区详情如下:
参拍房源数量增加的地区中,Papakura 增加了 4 套房源,增幅约为 22.2%;激流岛增加了 1 套房源,增幅约为 100%(从1套增加到2套)。参拍房数量下降的地区中,Waitakere City 减少了 36 套房源,跌幅约为 55.4%;Manukau减少了 18 套房源,跌幅约为 17.1%;中区减少了 47 套房源,跌幅约为 27.2%;Franklin减少了 15 套房源,跌幅约为 50%。
清盘率方面,本周奥克兰共有 82 套房产拍卖成交,整体清盘率为 24%,与上周持平。各个地区的清盘率详情如下:
中区拍卖成交数量 33 套,流拍 88套,清盘率为 27%,比上周下降了 4 个百分点;北岸拍卖成交数量 23 套,流拍 46 套,清盘率为33%,比上周上升了 7 个百分点;Manukau 拍卖成交数量 15 套,流拍 63 套,清盘率为19%,比上周下降了 4 个百分点。
Papakura 拍卖成交数量 3 套,流拍 18 套,清盘率为 14%,比上周上升了 7 个百分点;Waitakere City 拍卖成交数量 3 套,流拍 22 套,清盘率为12%,比上周下降了 1 个百分点;Rodney 拍卖成交数量 3 套,流拍 11 套,清盘率为21%,比上周上升了 8 个百分点;Franklin 拍卖成交数量 2 套,流拍 13 套,清盘率为13%,比上周上升了 1 个百分点;
激流岛和 Hauraki Gulf Islands 均无成交,清盘率为 0%。
价格方面,后花园共收集了 46 套房产的成交价。
本周的主流成交价格区间依然是 $100万-150万,共 18 套房产在该区间内成交。
成交价 $200万以上 的房产共 9 套,其中最贵的是一套位于 8 Stirling Street, Remuera, Auckland City, Auckland 的物业,以 $5,880,000 的高价成交。
8 套房产成交价格在 $150万-200万区间;10 套房产成交价格在$50万-100万区间;1 套房产成交价格低于 $50万。
本周房屋成交中位价约为 $1,312,500,与上周相比下降了 $57,500;成交平均价则约为 $1,570,061,较之上周下降了 $2,555。(数据仅供参考)
整理的全部成交记录:
(责编:Gloria)