后花园拍卖分析:豪宅热卖!中区跌落榜首!奥克兰清盘率56% 中位价115万
12月伊始,圣诞节也愈加临近,过节的气氛是否对房市也有所影响?我们不妨来看看这第一周的房市走向。
过去一周,后花园有340套房源参加拍卖,其中181套在拍卖场现场售出,140套流拍,清盘率为56%。
值得一提的是,房源总数与前一周相比减少了13套,但清盘率却上涨了1个百分点。
就地区分布来看,奥克兰中区仍以108套房源数量居于榜首,但与前一周的133套相比,跌幅显著;奥克兰北岸也出现下跌,从前一周77套减少至70套;奥克兰东南区是前三中唯一房源数量增长的区域,67套。
奥克兰西区和西北区也呈现增长态势,房源数量分别为46套和28套。
其他区域,西南区14套,南区5套,都比上周有所减少。
清盘率方面,全奥克兰共181套房源卖出,整体清盘率为56%。奥克兰中区终于从榜首跌落,激流岛以100%的清盘率登上第一(2套参加拍卖,2套成功卖出);随后是北岸,清盘率65%,有44套房源成交。
备受关注的中区清盘率为58%,成交量60套,就成交量而言仍是各区中最多的。
东南区清盘率同为58%,成交量38套,同比前一周,清盘率下跌,但成交量略增。其次是西区清盘率53%,西北区和南区同为50%。
价格方面,后花园共收集了128套房产的成交价,在$200万以上成交的房产数量有17套,占13%,与前一周相比增长显著。其中价格最高的是位于6 Manurere Avenue, Takapuna的一套物业,以$412.4万成交;有19套房产成交价格在$150万-200万的区间;40套房产成交价格在$100-150万的区间;成交价格在$50-100万的区间的房产有50套,占39%,同比前一周数量明显减少;仅2套房产成交价格低于$50万。
根据已经审核的拍卖成交价格,上周拍卖中位价为$115万,均价为$133.8万,都比前一周增长不少。(数据仅供参考)
整理的全部成交记录:
(责编:Diane)