后花园拍卖分析：前所未有！奥克兰房市降温明显，北岸清盘率大跌！

周末快乐！又到一周后花园拍卖总结时刻！疫情对房地产市场的影响还未散去，本周奥克兰各区的房产交易表现如何呢？

本周后花园共有142套房源参加拍卖，其中42套在拍卖现场成功售出，51套流拍，清盘率为45%。

4级警戒对奥克兰房地产降温明显：本周房源数量降幅显著，跌幅是前一周的47%，清盘率也比上周下降了8个百分点。

从下图可以看出，无一例外，本周奥克兰各个地区拍卖房源数量持续走低，其中东南区房源拍卖数量，从上周的76套，降至本周的36套，减少40套，跌幅达53%，其他地区的拍卖房源分别为：中区减少16套，跌幅30%，南区减少9套，跌幅37.5%，西北区减少4套，跌幅31%。

以及跌幅较为明显的北岸地区，减少21套，跌幅48%；西区减少28套，跌幅62%；西南区减少7套，跌幅58%，拍卖房源数量下降明显。

关于清盘率，奥克兰共有42套房产成功拍卖，总清盘率为45%，清盘率最高地区是南区，拍卖成交数量为9，流拍数量2，清盘率达82%，相较于上周清盘率上升明显。

最低清盘率地区依旧是北岸，本周无一房产成交，这在多年以来可谓前所未有，lv4影响属实严重。

与上周相比，清盘率总体呈下降趋势，除东南区增加5个百分点、南区增加20个百分点之外，其他地区中，中区减少15个百分点，成交10套；西区减少13个百分点，成交6套；西北区减少30个百分点，仅成交1套，西南区骤减47个百分点，也仅成交1套。

价格方面，后花园共收集了32套房产的成交价格，占比最大的价格区间依然是$100——150万，这个价格区间内的房产最为买家接受，一共成交12套，占比达38%，另有8套价格在$150-200万的房产成交，占比25%；以及9套$50-100万价格区间的房产成交，占比28%。本周拍卖房源数量减少，成交价在$200万以上的房产仅有3套，占比9%，价格低于$50万的成交房源更是不见踪影。

本周房屋拍卖中位价约为$119万，与上周相比浮动不大；均价约为$138万，较之于上周，稍有上涨。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Lynne）