后花园拍卖分析：参拍房源数量明显上涨，成交价攀升，贵价房产成交量增加！

大家周末愉快！欢迎来到本周的后花园拍卖分析！本周参拍房源数量回升，成功拍卖数量和上周不相上下，清盘率则稍有回落，一起解锁更多详情，看看本周市场表现如何。

本周共有231套房源参加拍卖，其中成功拍卖98套房源，流拍88套，清盘率53%。

和上周相比，本周参拍房源增加33套，增幅约为17%，成功拍卖房源增加2套，增幅约为2%，清盘率则下降4个百分点。

从各个区域来看，本周多数区域拍卖房源数量多有上升，但中区和北岸的参拍房源数量却有下降，其中中区拍卖数量为49套，比上周减少21套，降幅约30%。北岸参拍房源数量比上周减少2套，降幅约为5%。东南区参拍房源数量增加明显，本周共计72套，比上周增加33套，增幅约为85%，东南区市场活跃度大幅上升。

西区本周有21套房源参加拍卖，相较上周增加了2套，增幅约为11%；南区本周同样有21套房源参加拍卖，比上周增加了8套，增幅约为62%；西北区本周有16套房源参加拍卖，相较上周增加了9套，增幅约129%；西南区本周有17套房源参加拍卖，相较上周增加了4套，增幅约为31%，本周的房地产市场在以上区域均表现出较强的增长势头。

Hauraki Gulf Islands Count和激流岛 Waiheke Island本周均没有房源参加拍卖活动。

清盘率方面，本周总体清盘率为53%，比上周减少4个百分点。其中中区清盘率最高，达到66%，比上周增加16个百分点，拍卖成交31套房源，流拍16套。东南区以58%的清盘率位居第二，比上周减少17个百分点，成功拍卖30套，流拍22套。西区本周表现亮眼，拍卖成交9套，流拍7套，清盘率为56%，比上周增加6个百分点。北岸则有16套房源拍卖成交，流拍14套，清盘率达53%，比上周减少14个百分点。

其他区域中，西北区拍卖成交5套，流拍9套，清盘率36%，打破上周“0”记录；南区拍卖成交5套，流拍10套，清盘率33%，比上周下降17个百分点；西南区本周共计2套物业拍卖成交，流拍10套，清盘率则达到17%，比上周减少37个百分点。

关于价格，本周后花园共收集到74套房源的成交价格，可以看出，本周最受买家欢迎的价格区间还是100-150万，共有26套房产在此价格范围内成交，占比35%，50-100万的价格同样受到买家青睐，此价格范围共计成交22套房产，占比30%。

值得注意的是，本周价格超过200万的房产成交了10套，占比14%，其中最贵房产是位于19 Bayfield Road, Ponsonby, Auckland City, Auckland的物业，以2,675,000的价格成交。

150-200万的房产也成交了9套，占比12%，低于50万价格的房产成交了7套，占比9%。

本周的成交中位价约为$111万，成交平均价约为$119万，和上周相比均有明显上升。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Lynne）