后花园拍卖分析：奥克兰清盘率涨起来了！这个城区9成房屋成功拍卖！

周末快乐！又到一周后花园拍卖总结时刻！本周后花园共有353套房源参加拍卖，其中189套在拍卖现场成功售出，96套流拍，清盘率为66%。

与上周相比，本周房源数量继续减少，但清盘率止跌，上浮3个百分点。 (注：清盘率=成功拍卖数量/(成功拍卖数量+流拍量)）

从各地区分布来看，本周中区房源数量增加19套，重新回到百套以上；但北岸和东南区则继续下跌，分别减少了21套和25套，北岸跌出前三。西区增加5套，成为新晋第三名。南区减少1套，西北区增加12套，西南区则维持在20套，激流岛增加了1套。

清盘率方面，全奥克兰共189套房源在拍卖场售出，整体清盘率为66%。最高清盘率由西南区(94%)夺得，最低清盘率出现在西区（50%）。

本周清盘率上涨是总趋势， 在9个城区/地区中，有6个清盘率上涨， 2个下降， 1个保持不变。

上涨的城区有：中区涨4个百分点至68%，成交量增加13套；北岸涨5个百分点，但成交量减少了14套；东南区涨4个点，成交量减少14套；西区涨1个点，成交量也增加了1套；西北区涨8个点，成交量增加5套；西南区更是大涨31个点，成交量增加了6套。

2个下跌的城区分别是：南区跌4个点，成交量减少1套；激流岛跌去33%，但成交量不变。

价格方面，后花园共收集了139套房产的成交价。主流成交价格区间为$100-150万，多达55套房产成交。

成交价$200万以上的房产共21套，其中最贵的是一套位于34
Ngaiwi Street and 1 Awarua Crescent, Orakei, Auckland City的物业，以$550.8万成交。29套房产成交价格在$150万-200万区间。另有29套房产成交价格在$50万-100万区间。5套房产成交价格低于$50万。

根据已经审核的拍卖成交价格，本周拍卖中位价为$135万，均价为$146万，比上周有所下降。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录

（责编：Diane）