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全国转售房产亏损情况出炉!还是这种房子收益好

头条作者: Sunny
全国转售房产亏损情况出炉!还是这种房子收益好
摘要全国房产转售损益报告出炉,透露出很多重要信号。

后花园2019年11月22日援引OneRoof报道

全国房产转售损益报告出炉,透露出很多重要信号。

据Core Logic季度损益报告指出,今年3季度95%的业主在转售房产时是盈利的,该数据打破了过去20多年全国的平均水平。

过去20-25年间,全国转售房产中,90%的交易是盈利的。

在全国的房产交易中,平均盈利高达203,000纽币,比收益高峰期(2018年年底和2019年年初)略低。

全国房产转售的总收益为52亿纽币,比2016年中期的收益高峰期要低很多。

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奥克兰房产转售损益情况分析

对于奥克兰房市来说,过去的7年尤其漫长。2012年起,奥克兰房市进入快速繁荣期,但2016年底和2017年初以来,房市发展开始下行。

如今,奥克兰的房产转售收益是过去7年来的最低水平,但报告也发现,和收益相比,转售亏损相对而言还是少很多。

数据显示,在所有的亏损交易中,奥克兰地区的亏损额中位数为36,500纽币,而全国的亏损额中位数为20,050纽币。

而在那些盈利的交易中,奥克兰的盈利中位数为320,000纽币,全国的盈利中位数为197,000纽币。可以看出盈利中位数大约是亏损中位数的10倍。

独栋别墅收益情况更好!

目前,在不同类型的房产转售中,独栋别墅比公寓或其它种类的房屋的收益情况好。在过去两个季度中,95%的独栋别墅在转售时有盈利。

而公寓的情况则没有这么好。3季度的交易中,82.5%的公寓转售有盈利,比2季度83.3%的数据有所下滑。

但公寓和住房之间的差距也在缩小。

全国其它地区情况

但尼丁:房市发展依旧火热,本季度每套房屋转售时都是盈利的。

基督城:房市则达到一个拐点,实现盈利的交易越来越多,发生亏损的交易则越来越少

皇后镇:房市繁荣,平均每笔交易的盈利达到356,750纽币。

数据显示,尽管新西兰的炒房市场越来越热,但平均每套房屋的持有时间是7.6年。在2000年中期,这个数据曾下降至4年。而对于那些翻修房产者而言,房产持有时间则更长,平均可达12年。


原文链接:

https://www.oneroof.co.nz/news/auckland-property-pain-is-easing-but-regions-still-hot-36950


(责编:Sunny)


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