奥克兰住房可负担性再次恶化，房价收入比已超11倍
头条作者: 番茄捣蛋
摘要尽管奥克兰的住房可负担性形势严峻，但在全球并非孤例。
后花园3月11日综合报道：
最新报告显示奥克兰住房负担能力进一步下降，房价已达家庭收入中位数11倍以上，但仍高于悉尼和墨尔本。
在2022年Demographia国际住房可负担性报告中，奥克兰被评为全球第八大难以负担住房市场，但排名较去年有所改善。
该报告主要关注澳大利亚、加拿大、香港、爱尔兰、新西兰、新加坡、英国和美国的住房可负担性，涵盖92个人口超百万城市，根据房价中位数与家庭收入中位数之比对各城市进行排名。
REINZ数据显示奥克兰1月房价中位数达$120万，而报告称房价已达家庭收入11.2倍，高于去年的10倍和2010年的6.4倍。
通常而言，如房价收入比超过3倍，即可被认定为难以负担，如超过5倍则属于严重难以负担。
尽管奥克兰的住房可负担性形势严峻，但在全球并非孤例。
目前，香港仍为最不可负担住房市场，房价收入比达到23.2倍。其次是悉尼（15.3）、温哥华（13.3）、圣何塞（12.6）和墨尔本（12.1）。
报告称住房可负担性在大流行期间有所倒退，与疫前2019年相比，严重难以负担的住房市场数量增加了60%，其主要原因是需求冲击、供应瓶颈和新房建设审批放缓。
在92个城市中，仅匹兹堡以2.7位列可负担城市。紧随其后的是俄克拉马荷（3.3）、罗切斯特（3.3）、埃德蒙顿（3.6）和圣路易斯（3.6）。
住房可负担性已成为新西兰关注度最高话题之一。根据一项梅西大学的研究，去年8至11月间，住房可负担性已下降24%。
CoreLogic最新报告称，新西兰住房负担能力处于有记录以来最低水平，去年底平均房价已达收入8.8倍。
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