奥克兰5室大房成热门，一年内涨近2成，150万起！

Trademe最新的房产要价数据显示，在奥克兰一个5房的房产要价达到了145万新西兰元，而这项数据在2008年的时候仅为70万新西兰元。

Trade Me Property的主观Nigel Jeffries称，在过去12个月内，5室房产的平均要价上涨了18.7%（23万新西兰元）。

对于单身人士、情侣或者退休人士来说，如果他们希望搬到面积较小的房子里居住的话就要看看奥克兰的Unit类房产，不过这类房产在过去几年依然价格大涨，在2009年Unit的平均要价是30.46万新西兰元，而目前则达到了61.255万新西兰元。

各类物业类型一起来看的话，奥克兰的平均要价同样达到了历史新高，89.3万新西兰元，按年上涨了13.2%（10.485万新西兰元）。

Harcourts最新的奥克兰房产市场报告显示，在10月份上是的742个房产中，成功售出499个，平均销售价格是91.9966万新西兰元，比上一个月跌4.7%，不过按年上涨2.2%。

Harcourts称，这样的数据显示出目前房产市场依然保持一个十分强劲的态势，不过发展速度比12个月以前要慢一些。

Harcourts CEO Chris Kennedy称目前市场上房源增多，买家们会有更多的选择了：“高端房产市场的表现依然很好，可以卖得很高的价格，这也就拉高了平均的房产价格，不过在中端和低端的房产市场的增速却有明显的放缓。”

他建议房产卖家们应该在推广和展示其房产方面，投入更多的精力。

最后再来看看最近的房产市场走势吧。

Trademe报告中提到，全国平均要价持续上涨，在上个月内涨了2.9%，达到新高的61.8万新西兰元。这比去年同期上涨了8.1%（4.6万）。

Jeffries称在经历了冬季的冷却之后，市场在春天有复苏的迹象：“每个月房价都在创新高，卖家在过去一年中可以多卖4.6万新西兰元。”

受奥克兰的带动，其周边六个区域的房产平均要价在10月份达到了历史新高。

Waikato地区涨幅最大，按月上涨4%，按年25%，在过去一年中房价总计涨了10万新西兰元。Bayof Plenty、Canterbury、Marlborough、Nelson 和Wellington等地区的房价也有明显增长。

全国平均要价变动：

奥克兰5房以上房产：145万新西兰元

奥克兰Unit：61.255万新西兰元

奥克兰：89.73万新西兰元

惠灵顿：49.11万新西兰元

基督城：47.78万新西兰元

全国：61.8万新西兰元