Trade Me：奥克兰房屋要价4年来首次跌破100万

后花园9月17日援引Stuff报道

疫情暴发以来，奥克兰住房平均要价首次跌破100万纽币大关。

以下是最新的Trade Me Property 8月份数据。

986,750

奥克兰的平均要价为986,750纽币，比7月份下降了1.3%，这是自2020年9月以来首次低于100万纽币。

Trade Me Property的客户总监Gavin Lloyd表示，这是奥克兰平均要价连续第五个月下跌。

“随着我们进入春季，下个月的价格十分值得关注。”

“9月份的数据应该能够显示，最近几个月疲软是季节性现象，还是结构性困境。”

818,250

放眼全国，全国平均要价也在下降。

8月份，全国要价环比下跌0.8%，同比下跌2.3%，至818,250纽币。

“自2021年4月以来，价格还没有跌到过这个水平，如果未来继续下跌，就像过去五个月那样，平均价格可能低于80万。”

“价格和利率同时下降，现在可能是买房的最佳时机。”

5

在Trade Me Property跟踪的15个地区中，只有5个地区的平均要价同比上涨，其中4个地区在南岛，分别是马尔堡(2.8%)、西海岸(1.9%)、奥塔哥(6.3%)和南地(5.5%)。

吉斯本是北岛唯一要价上涨的地区，同比上涨了9.9%。

“吉斯本是值得关注的地区，尤其是在过去的六个月里。今年2月，当地房价同比下跌9.5%，但到了8月，房价几乎上涨了10%。在相对较短的时间内，这是一个戏剧性的转变。”

3.4%

大户型房产的价格继续走软，截至8月份的一个月里，五室及以上住宅的价格下跌了3.4%，平均价格为1,396,250纽币。

Lloyd表示，惠灵顿和奥克兰的大户型都出现了价格下跌，分别下跌8.7%和2.5%，而基督城则只下跌了0.2%。

惠灵顿的1-2卧室小户型情况也同样艰难，8月份价格下跌了9.7%，至65.18万纽币。

“自4月份以来，惠灵顿平均每套公寓的价格下跌了15万纽币以上。”

责编：charles