每日房地产简报|澳洲房贷再念“紧箍咒”！买房人贷款难上加难！
澳洲2月建筑业表现指数（PCI）创六年新低
受信贷紧缩、消费者信心下滑影响，建筑业新订单和住房价格持续下跌，继而导致住房建筑活动大幅萎缩，萎缩速度创六年以来的最高水平。澳大利亚工业集团（Ai Group）公布的最新数据显示，今年2月份，建筑业表现指数（PCI）较上月环比下跌0.6，达到35.2点。建筑业表现指数是一个月度指标，衡量建筑业活动水平从一个月到下一个月的变化。50为荣枯分水岭，高于50提示扩张，低于50则提示萎缩。
瑞银下调澳洲REITS盈利预期至4%
鉴于上半财年，澳洲住房和零售物业相关企业盈利表现不及市场预期，投行瑞银集团（UBS）宣布下调澳洲房地产投资信托基金（REITS）盈利预测为4%，较此前的预测下调幅度为2%。
澳洲房贷“新标准”时代来临，买房人贷款难上加难！
根据彭博社的报道，澳洲信贷紧缩问题日趋加剧，买房人获得贷款的难度增加，进一步拖累当地已经疲软的住房市场。相比以前澳洲银行到处慷慨“撒钱”的日子，皇家委员会介入调查后，各家银行都先后收紧了贷款标准，以确保贷款买房人具备足够的偿贷能力。在某些情况下，银行还会对借款人的消费习惯进行审查，包括租金到娱乐支出的所有项目，例如Netflix和Spotify。
莱坊“全球豪宅指数”排名：悉尼和墨尔本跌出前20强
最新研究报告指出，悉尼和墨尔本的豪宅市场不再是全球前20大价格增长最为强劲的市场。全球房地产咨询公司莱坊（Knight Frank）公布的“全球豪宅指数”显示，自2015年以来，悉尼和墨尔本两地豪宅市场达到周期性顶点以后，在全球豪宅市场中的排名持续下滑。
中资绿地Omnia项目顶层豪华公寓1425万成交
据最新报道，中资绿地Omnia项目顶层豪华公寓以1425万澳元价格成交，成交单价高达5万每平米。这笔交易再次证明，悉尼Potts Point地区的豪华顶层公寓市场在富豪中的受欢迎程度依旧不减，前景看涨。根据交易代理世邦魏理仕（CBRE）的 Ben Stewart介绍，买家是来自Darling Point的一位投资者。成交当天，他还买下了同一座大楼内的一套75平米公寓，两笔交易共计支出大约1600万澳元。
Oxford Properties宣布出售悉尼CBD价值15亿写字楼资产
根据《澳大利亚人报》的最新报道，加拿大地产开发商Oxford Properties宣布剥离旗下位于澳大利亚、价值15亿澳元的写字楼资产。据了解，这些写字楼是Oxford Properties去年通过收购澳洲投资基金Investa Office Fund时获得。Oxford Properties在澳大利亚的商业地产投资组合总计价值44亿澳元。为削减债务，公司正在积极为投资组合中的关键资产，如悉尼的德意志银行广场（Deutsche Bank Place）寻找潜在买家。
