100亿投入城市建造 奥克兰迎来新面貌
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摘要随着100亿纽币的城市建造项目兴起，奥克兰城市将迎来新面貌。该项目是奥克兰最大的改造项目之一，涵盖基础设施、教育设施、公路交通、商业配套、零售商铺、居民住宅以及监狱等方面。 ...
（图片来源于NZ Herald）
后花园新西兰房地产在线10月7日 ：随着100亿纽币的城市建造项目兴起，奥克兰城市将迎来新面貌。该项目是奥克兰最大的改造项目之一，涵盖基础设施、教育设施、公路交通、商业配套、零售商铺、居民住宅以及监狱等方面。
参与了众多建造项目的Fletcher Construction公司首席执行官Graham Darlow称，目前所看到的仅仅是全球金融危机后追赶性增长。在这背后有一系列推动因素：经济增长、奥克兰城市快速扩张、住房紧缺、对大户型房屋的迫切需求、发展新城镇的需要、劳动力增多、人口膨胀、对优质高等教学设施的需求、对大型超市的需求以及提升公路交通。
在城市改造中，最大的项目是价值15~25亿纽币的Long Bay住宅与城镇建设。目前，Todd Property才启动该项目，尚需数年才能建成这项富有争议的大型新住宅区。价值14亿纽币的Waterview双隧道高速公路是目前第二大项目，但价值24亿纽币的City Rail Link (CRL)与24亿纽币的奥克兰国际机场将优先与其他项目。
CRL路线的房屋拆迁工作已完成，正准备启动工程，而机场建设也正在规划中。除此以外，还有一系列价值10亿纽币的项目，包括：正在建设中的Westgate城镇中心（由私营公司NZ Retail Property Group负责）、奥克兰大学扩张、Wynyard Quarter CBD 海滨区域改造（将建成数百万套新公寓、一栋6星级酒店、新交通枢纽、办公室、商铺与咖啡馆）以及Britomart改造（将带来一栋大办公楼或酒店，尚在设计中）。
公寓建设在消停了几年后再度受到公众欢迎。私营开发商Robert Holden承接了4个项目。过去10年来建造基本处于停滞中，许多开发商与金融公司纷纷倒闭。目前需求上涨，融资更加容易，建造活动卷土重来。这些项目也不是由金融公司提供资金，而是由大型商业银行提供财务支持。但最终还是由纳税人买单，因为政府是最大的玩家，大量投资修建交通道路、其他基础设施与教育设施。请不要眨眼，让我们一起目睹奥克兰城市的新面貌。
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