中国人进驻新西兰房地产市场 速度与规模史无前例
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摘要后花园新西兰房地产在线7月23日 中国的有钱人如今正到处投资住宅、商业写字楼和奥克兰的土地，新西兰仅是“冰山一角”。
后花园新西兰房地产在线7月23日 中国的有钱人如今正到处投资住宅、商业写字楼和奥克兰的土地，新西兰仅是“冰山一角”。
2013年新西兰房地产经纪公司Ray White的商业部门表示，该公司在奥克兰有超过一半的业务来自高净值的新西兰居民和不具有新西兰居民身份的中国人以及中国的投资公司。而前一年，该公司仅有22%的业务来自海外，且没有中国的买家。
Ray White商业部门的董事总经理Bruce Whillans表示，2014年第1季度，该公司的商业地产销售额翻了一番不止，高达3亿纽币；其中，64%的销售额来自中国公司和居民，”大量的资金正从当地流出 “。
基于中国人对新西兰房地产拥有如此浓厚的兴趣，Ray White已经聘请了以中文普通话和广东话为母语的建筑师领导的亚洲团队，以专门服务于对新西兰感兴趣的亚洲房地产开发商。
Ray White的分析师Brendan Keenan表示，中国的资金流入新西兰商业地产市场的速度和规模当真是”史无前例”。
中国投资者最感兴趣的是土地，或是进行土地开发或是用作土地储备，或是在奥克兰从事写字楼开发或是在奥克兰中心商务区（CBD）建造地标性建筑。这在很大程度上可称作”奥克兰现象“，因为奥克兰被视为新西兰最大的经济增长的中心，而且，有大量中国律师和专业人士也居住在奥克兰。
Brendan Keenan指出，同加拿大、澳大利亚、英格兰、新加坡和美国一样，新西兰已经被中国人作为移民目的地之一。许多新生的因素加速了这一发展趋势，包括中国经济发展放缓、对房产泡沫的预期、对外投资管制的放松等，而且中国精英阶层对某些社会问题的反感也不断增强。
中国人喜欢新西兰的教育和环境，相对便宜的房产，以及与其他西方国家相比，较为宽松的移民政策。
如今，要移民美国和英国都非常困难。而加拿大最近取消了一项规定，即不再授予那些购买加拿大政府债券面值超过80万加元的有钱人以加拿大永久居留权。
Brendan Keenan提到，因为新西兰有一项移民政策，即购买新西兰政府债券面值达1000万纽币，超过3年即可获得新西兰居民身份，于是，2014年4月，中国《南华早报》将新西兰冠以”加拿大第二“之名。
Brendan Keenan表示，这一情形非常类似于21世纪初印度的有钱人前往澳大利亚抢夺资产（”Australian asset grab”）以及1990年代的东南亚投资热潮，区别只在于这一次中国的投资并不完全是因为经济利益的驱动，尽管中国的资金确实撑起了奥克兰的房地产市场，并推高了某类资产的价格。
当然，并非只有中国人对新西兰的房地产产生浓厚的兴趣，来自于新加坡和澳大利亚的资金也开始进驻奥克兰商业地产，尽管纽币如此坚挺。
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