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2014年3月奥克兰居民住宅销售量较上月增加80%

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2014年3月奥克兰居民住宅销售量较上月增加80%
摘要后花园新西兰房地产在线4月4日 奥克兰最大的房地产经纪公司Barfoot Thompson近日表示,奥克兰居民住宅在经过2月的销售疲软以后,3月大幅反弹。尽管依然低于2013年3月1,430套的销售量,然与2月的1,392套的销售量相 ...

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        后花园新西兰房地产在线4月4日    奥克兰最大的房地产经纪公司Barfoot & Thompson近日表示,奥克兰居民住宅在经过2月的销售疲软以后,3月大幅反弹。尽管依然低于2013年3月1,430套的销售量,然与2月的1,392套的销售量相比,增加了80%。

        2014年3月,奥克兰市场居民住宅平均售价从2月的678,533纽币升至725,708纽币,而交易中位价则从2月的620,000纽币升至652,000纽币。

        因为担心奥克兰和基督城的住房价格飙升可能带来资产泡沫,并导致金融的不稳定,新西兰储备银行(Reserve Bank)于2013年10月推出贷款限速政策。

        Barfoot & Thompson的数据显示,2014年3月,奥克兰居民住宅销售总量中,有19%的房产售价在50万纽币以下,有35%的房产售价达到或超过100万纽币。

        新西兰ASB经济学家Daniel Smith在一份报告中指出,“市场活跃度的上升似乎主要集中在储备银行的贷款限速政策(LVR)影响最大的低端市场。尽管3月市场的活跃度有所上升,但依然能够非常明显地感到贷款限速政策的影响。”

        Barfoot & Thompson的数据显示,2014年3月新上市房产1705套,较去年同期增加了15%,达到近6年以来3月份的最高新上市房产数;而3月市场待售房产总量为3,570套,较去年同期下降了4%。

        “如果此种状况能够持续的话,2014年房地产市场的供给压力可能会略有缓解。”ASB的Daniel Smith表示,“但即使相对于较低的销售量而言,房地产市场总的库存量依然很低。奥克兰房地产市场上供给不足将使房产价格面临持续向上的压力。”

        他指出,2014年3月,新西兰储备银行调高基准利率25个基点至2.75%,ASB预期2014年4月、7月和12月还会进一步升息。

        来自于Barfoot & Thompson的数据显示,2014年3月创下了自2008年以来高端房产销售量的最高记录,售价达到或超过100万纽币的房产共售出487套。

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