Barfoot &Thompson公司2月份房产成交量暴增
房产
摘要后花园 新西兰房地产在线 3月5日，援引www.interest.co.nz的报道：新西兰最大的房产经纪公司Barfoot Thompson表示，今年2月份的房产成交量要好于2007年以来的同期销售水平。即便2月份平均房价较去年同期上涨了2.7%， ...
后花园 新西兰房地产在线 3月5日，援引www.interest.co.nz
Barfoot &Thompson公司称，该公司2月份共销售房产764套，环比1月份81套的成交量增加了12%（81套），同比去年同期619套的成交量增加了23%（145套）；2月份的房产平均成交价格为每套536069纽币，环比1月份上涨了1.2%，同比去年同期上涨了2.7%。就成交量方面来看，该公司2月份的房产成交量要远远高于2007年2月份以来1033套的同期销售水平。
Barfoot &Thompson公司总经理Peter Thompson先生表示：“房价虽然在节节攀升，但涨幅却维持在一个适度的水平。做为市场波动的一个有机组成部分，2月份的房产价格环比1月份出现了一定程度的上涨。”
如按照房产的销售价格对市场进行细分，值得注意的是，100万纽币以上房产的成交量变动幅度最大。他表示：“2月份我公司共售出41套住宅，成交价格均超过100万纽币，而去年2月份我们仅售出29套住宅。今年1月份我们共售出40套价位在100万纽币左右的住宅，较去年1月份相比成交量增加了近一倍。对于价格在100万纽币以上的住宅而言，我们前两个月的房产成交量较2007年房地产市场的鼎盛时期相比仍有一段差距。”
与此同时，Barfoot &Thompson公司2月份共新上市住宅1552套，环比1月份1031套的水平出现大幅增加。Thompson先生表示：“虽然2月份的新上市房产数量环比1月份出现了50.5%的增长，当月成交量也出现了一定程度的增长，但2月份的新上市房产数量却与去年同期基本持平。”
Thompson先生指出，截至2月末，该公司的待售房屋存量共计4917套，刷新了过去5年来的同期最低水平。他补充道：“房源短缺的现状限制了房产交易活动的活跃程度。”
同时，新西兰财经网站Interest .co.nz也对上市房产的“退市比率”进行了统计分析，分析数据显示，Barfoot &Thompson公司2月份推出市场交易的房产数量环比1月份出现了13.4%的增长，并升至637套的水平，成为自2009年7月份以来上市房“退市比率”最高的一个月份。
Barfoot &Thompson公司的区域数据显示，较去年同期相比，奥克兰南区和西区2月份的房产成交量增幅最大，分别为82%（增加至122套）和37%（增加至122套）。同时，奥克兰北岸的房产成交量也同比出现了14%的增长（增加至170套）。而奥克兰东区的房产成交量由去年2月份的68套下降至65套。奥克兰中区的房产（含公寓）成交量则维持在24套的水平不变。奥克兰主要郊区的房产成交量也维持在109套的水平未变。
而就成交价格而言，则是另一番截然不同的景象。2月份奥克兰中区房产（含公寓）的平均成交价格同比上涨了33.6%并升至每套282879纽币；包括Mt Eden、Epsom、Parnell在内的奥克兰主要郊区的房产平均成交价格同比上涨了13.5%，并升至每套679820纽币。在奥克兰东区，包括Remuera、St Heliers、Mission Bay在内的郊区的房产平均成交价格同比上涨了22.6%，并升至每套790285纽币。
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