QV：奥克兰过去一年西区、南区升值超中区

        后花园新西兰房地产在线3月7日   新西兰政府评估机构QV最新公布的月度房价指数显示，截至2014年2月，新西兰全国范围内居民住宅价格在过去的一年内上升了9.3%，在过去的3个月内上升了1.8%。这意味着，目前的居民住宅价格较前一个市场高峰期即2007底高出13.1%。经通胀因素调整以后，全国范围内居民住宅价格在过去一年内上升7.5%，较2007年的市场高峰期低2.6%。

        QV的发言人Andrea Rush表示，“新西兰全国以及奥克兰和基督城的房地产市场在过去几年中一直稳步上升的趋势如今开始归于平稳。这清晰表明贷款限速政策（LVR）开始产生了效果，令居民住宅价格增速放缓。”

        截至2014年2月，奥克兰的居民住宅价格在过去一年内上升了14%，在过去3个月内上升了1.5%。经通胀因素调整以后，在过去一年内上升12.1%，较2007年的市场高峰期上升9.6%。

        其中，Manukau西北部居民住宅价格增速最快，年度增长17.2%，过去三个月内增长3.7%。奥克兰南部其他地区的居民住宅价格在过去3个月内也有大幅增长，Parakura地区，价格增幅4.5%；Franklin地区，价格增幅4.4%；Manukau中部地区，价格增幅4.1%。

        另外，Rodney北区的居民住宅价格在过去3个月内攀升了3.9%，奥克兰前市议会辖区（中区，old Auckland City）则维持了相对平缓的0.2%的增速。

        Waitakere（西区）在年度增长中依然名列前茅，增速高达17%，不过，其2月的价格增速相对平缓，较1月回落0.2%。

        QV的评估师Bruce Wiggins表示，“目前在奥克兰地区最重要的是土地。很多人开始投资于那些高密度发展和在奥克兰城市统一建设规划（Unitary Plan）实施前具有发展潜力的地区。这一现象在奥克兰中区Otahuhu、奥克兰北岸（North Shore）中部以及East Coast Bays等地都已出现。例如，2013年2月位于Castor Bay具有发展潜力的地段的一套房产售价169万纽币，该房产本身无需任何改变，如今售价则高达199万纽币。可见，真正具有升值潜力的是土地。”