QV:新西兰房地产价值升幅收窄
后花园新西兰房地产在线3月7日 新西兰政府评估机构QV的最新数据显示,2014年2月,新西兰居民住宅价格增速再度趋缓。截至2014年2月的一年内的价格增幅为9.3%,低于截至2014年1月的一年内的价格增幅9.6%,更低于截至2013年12月的一年内的价格增幅10%。
QV的数据显示,2014年2月,全国范围内居民住宅平均价格为468,484纽币,高于1月的平均价格467,499纽币,亦高于2013年12月的平均价格466,022纽币。
以下是QV发布的除奥克兰地区以外的其他地区的居民住宅市场数据:
汉密尔顿(Hamilton)及 Tauranga
汉密尔顿市(Hamilton)的居民住宅价格在过去3个月内上升了1.7%,在过去一年内上升了5.4%,较2007年的市场高峰期上升了0.4%。
Tauranga市的居民住宅价格在过去3个月内上升了0.5%,在过去一年内上升了3.4%,较2007年的市场高峰期低8.5%。
惠灵顿
惠灵顿的居民住宅价格自2013年2月以来一直保持着缓慢增长的趋势,年度增幅为2.9%,在过去3个月内增幅为1.3%。
在过去3个月内,惠灵顿西区和东区的居民住宅价格略有上升,增幅为1.4%;北区价格增幅为1.6%;中区和南区价格增幅为0.9%。
Upper Hutt地区的居民住宅价格在过去3个月内稳步上升0.3%,同一时期,Lower Hutt区的价格则上升1.2%。
基督城和Dunedin
进一步的迹象表明,基督城的居民住宅市场价格增幅有所放缓,在过去一年内价格上升了11.1%,在过去3个月内上升了1.7%。其中,Selwyn地区的居民住宅价格自2013年2月以来上升了9.9%,在过去3个月内上升了1.1%,较2007年的市场高峰期上升了32%。
Banks Peninsula地区的居民住宅价格自2013年2月以来上升了5.4%,在过去3个月内上升了2.4%,然较2007年的市场高峰期仅上升了3.6%。这反映了新西兰全国范围内沿海地带的房产都遭受一定程度的冷遇。
Dunedin市区的居民住宅价格自2013年2月以来上升了1.7%;Dunedin南区的居民住宅价格在过去3个月内上升1.8%。
地区中心
不同的地区中心的居民住宅价格其走势各不相同,有的维持稳定不变,有的上扬,有的下降。在新西兰北岛,South Wairarapa地区的居民住宅价格在过去一年内上升了4.9%,而Taupo地区的价格则在同一时段内下降了4.9%。
在新西兰南岛的大部分地区,居民住宅价格在过去一年内都有所上扬,Nelson地区价格上扬3.2%,Tasman地区价格上扬3.8%,Central Otago地区价格上扬7.2%,Ashburton地区价格上扬6.3%,Timaru地区价格上扬5.5%。