BNZ：央行限制低首付贷款是一场“赌博”
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摘要后花园新西兰房地产在线 8月18日 ：BNZ银行研究主管Stephen Toplis称，储备银行（RBNZ）限制低首付房贷的“限速”政策是一场赌博，也是储备银行近十年来的一次最大的政策试验。 在BNZ银行的最新“经济观察”中，T ...
后花园新西兰房地产在线 8月18日 ：BNZ银行研究主管Stephen Toplis称，储备银行（RBNZ）限制低首付房贷的“限速”政策是一场赌博，也是储备银行近十年来的一次最大的政策试验。
在BNZ银行的最新“经济观察”中，Toplis称，限速政策是一场赌博，旨在放缓房价涨幅以减少未来房价波动对新西兰商业银行的冲击。他认为央行面对房价通胀进入了“恐慌模式”，释放的信号有些相互矛盾，使其可信性受到威胁。
RBNZ计划本周公布更多政策细节，但贷款限速政策具体实施时间尚未确定。与此同时，新西兰政府一直努力帮助首次购房者进入房地产市场，但并未能让首次购房者在RBNZ限速政策中获得豁免。
Toplis称，RBNZ希望既能通过减少需求抑制房价（因此限制未来房价下降的幅度），又能减少商业银行贷款风险。RBNZ限速政策有助于抑制信贷过度增长，但问题是当前新西兰信贷增长是否过度。
“2012年6月份至2013年6月份，新西兰总贷款额增长5.4%，创下自2008年以来的最快增速，但与金融危机以前房地产市场繁荣时期相比这一增速相差甚远。”
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