ASB：奥克兰房市仍将两位数增长
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摘要后花园新西兰房地产在线7月24日报道据ASB首席经济学家Nick Tuffley表示，从去年到今年的一年中奥克兰房价通胀指数逼近20%，直至2015年奥克兰房价还将以两位数增长。 Tuffley先生同时预计，到2015年，全国平均房价 ...
后花园新西兰房地产在线7月24日报道 据ASB首席经济学家Nick Tuffley表示，从去年到今年的一年中奥克兰房价通胀指数逼近20%，直至2015年奥克兰房价还将以两位数增长。
Tuffley先生同时预计，到2015年，全国平均房价有可能增长至居民平均收入的5.3倍。
在最新发布的ASB经济季度预测中，Tuffley先生指出，尽管奥克兰房产销售量在最近几月里保持平稳，但房源挂牌天数持续缩短说明房屋销售或许受制于房屋供应。
他说：“我们预计奥克兰房价每年将以两位数增长，这一趋势将持续到2015年初。
“同时，我们预计2014年初全国房价年度通胀率将达到9%的峰值。”
REINZ最新公布的月度统计显示，全国房价年通胀率为8.4%。
Tuffley先生说：“目前，奥克兰和坎特伯雷房价以两位数增长，其他地区的房价每年以4-5%增长。
“从货币政策的角度上看，央行将会警惕房价飙升和购房需求强劲增长的溢出效应带来的影响。
“从金融稳定性的角度上看，央行担心房价与居民收入的差距越来也大。全国来看，房价是居民可支配收入的5倍，而国际货币基金组织认为理想状态下房价应不高于收入的4倍。
“撇去房价通胀因素，到2015年底房价有可能增长至居民收入的5.3倍。
奥克兰房市过热已成为新西兰一个显著的经济和政治问题。奥克兰市议会和政府原则上签署了一份奥克兰建房协议（Auckland Housing Accord），该协议旨在加快开发新房，目标在未来3年里新建3.9套房屋。
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