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开发楼层太高 业主争夺阳光权

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开发楼层太高 业主争夺阳光权
摘要后花园新西兰房地产在线2013年7月4日报道:由于开发楼层太高影响周边生活环境,居住于Takapuna的Browns夫妇将挺身而出维护其权益。 引发社区矛盾的是当地规划的一栋高12.1米的写字楼, Browns夫妇在6 Sanders Ave ...

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        后花园新西兰房地产在线2013年7月4日报道: 由于开发楼层太高影响周边生活环境,居住于Takapuna的Browns夫妇将挺身而出维护其权益。

        引发社区矛盾的是当地规划的一栋高12.1米的写字楼, Browns夫妇在6 Sanders Ave生活了18年,他们表示,该项目建设将严重影响他们的生活。
 
        Brown太太说:“我们与Takapuna中心毗邻而居,那儿在未来将开发建设,但我们认为这得按照法规进行。市议会法规不应形同虚设。”
 
        开发项目位于416 Lake Rd,这块建地面积为814平方米,其开发建设受到了公众普遍关注,因其营建许可存在违规。16项违规内容包括:建筑面积比例(floor area ratio)、最大建蔽面积(maximum building coverage)、停车场规划和与周边房屋不协调的楼高。
 
        令Browns夫妇最为担忧的是,该开发商打算建造楼高12.1米的建筑,超出目前规定4米。(但目前正在讨论的奥克兰统一规划如实施,则楼层高度将被允许。)
 
        阴影图显示,夏日傍晚Browns夫妇房屋的一半区域及后院将完全被新开发建筑楼遮蔽。
 
        开发商MNMR Limited表示,该开发项目的规划是为响应市议会的规划建设,而非根据(原北岸市议会)地区规划的限制标准进行设计。
 
        开发商委任律师表示,该开发项目符合奥克兰统一规划中市议会对Takapuna的规划展望,即建造高密度住宅区。
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