新西兰固定利率贷款再次成为主流选择
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摘要5月份新西兰固定利率住房贷款总量占总贷款额的比例几乎肯定已回升至超过50%，戏剧性扭转了自13个月前浮动利率贷款总额创新高以来的局面。根据储备银行公布的最新月度数据显示，截至4月底，固定利率住房贷款总值为903 ...
新西兰后花园地产在线6月5日消息：5月份新西兰固定利率住房贷款总量占总贷款额的比例几乎肯定已回升至超过50%，戏剧性扭转了自13个月前浮动利率贷款总额创新高以来的局面。
新西兰 储备银行公布的最新月度数据显示，截至4月底，固定利率住房贷款总值为903.68亿纽币，占49.33%。而一年前，固定利率住房贷款总值为640亿纽币，仅占36.8%。
自1998年起，储备银行开始跟踪固定贷款与浮动贷款数据。2012年4月，浮动贷款比例达到高值——63%，截至2013年4月，浮动贷款总计927.24亿纽币，占50.61%。此外，有8900万既不属于固定也不属于浮动。
固定利率贷款比例大幅回升意味着，如果储备银行短时间内提高目前历史最低的2.5%的官方贴现率，其对房地产市场的效用需要一段时间才能获得体现。
银行推出的“特殊”住房贷款优惠目前期限均为一至三年。有些银行推出的一年期“特殊”利率为4.95%，比主要银行推出的浮动利率（5.65%-5.75%）最多高80个基准点。
截止2013年4月底，浮动利率贷款总额为927.24纽币，与去年同期相比减少了16%（即170亿纽币），而整体贷款总额上涨了5%（即90亿纽币）至1831.81纽币。同时，固定贷款总额猛增41%（即262.72亿纽币）至903.68亿。
其中，固定利率贷款总额中，88%（即798.58亿纽币）的贷款期限不足两年。
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