新西兰最贵住宅区销售势猛 均价近200万
新西兰后花园地产在线5月28日消息：新西兰最昂贵的住宅区Herne Bay越来越令人望尘莫及，房屋均价接近200万纽币，但销售依旧旺盛。据新西兰房地产协会统计，过去一年来，Herne Bay共售出100套房屋，过去6个月也售出50套。
过去3个月以来，Herne Bay房价中位数为148万纽币，房屋均价为198.5万纽币，距离200万纽币大关仅差1.5万纽币。
该住宅区房屋销售火热堪比2007年房地产繁荣时期。Herne Bay在2007年共售出100套房屋；在2008年跌至谷底，仅售出64套；随后在2012年达到顶峰，共售出104套。
在以1 Sentinel Rd为中心250米半径内内，过去6个月共售出23套房屋。其中，14套房屋售价为100多万纽币，6套房屋售价为200多万纽币，2套房屋售价为300多万纽币。大多数房屋都是修建于1940年前的老式别墅，仅有一套房屋拥有大幅建地。
一套位于3/20 Hamilton Rd和其他两个units相连的平房以119万纽币成交。一幅位于14 Shelly Beach Rd的闲置建地以277万纽币成交，该建地已获得修建8套公寓大楼的营建许可证。成交的房屋均可步行至市中心，部分可欣赏Waitemata海港的美丽风光，仅有一套拥有游泳池，有些房屋前后均不带花园。
一套建于1914年前的房屋以最高价395万纽币成交，超过估值100万纽币。该房屋位于16 Salisbury St，拥有4个卧室，以及令人羡慕的建地面积——1267平米。
位于101 Jervois Rd的一套房屋以245万纽币成交，高出估值136万纽币，成为该区售价与估值差额最大的房屋。
Bayleys房产中介Karen Spires称，经手房屋平均售价为190万纽币，预期将在未来12个月突破200万纽币大关。Karen Spires表示，Herne Bay之所以如此备受追捧是因为其宜人的气候和临近市中心的地段。Herne Bay朝北且面向海景，使得这一地区的住宅阳光充足。
