华人教授称 亚洲人买房“为增加生活稳定感”

       新西兰后花园地产在线11月22日援引http://www.nzherald.co.nz消息：一名华人教授指出，来自亚洲的非新西兰居民在奥克兰购房是为了增加生活稳定感。

       奥克兰大学叶宋曼瑛教授称，中国人、韩国人以及其他亚洲人将房屋视为一种安全保障。这在当前的中国非常普遍，许多女士希望未来的丈夫已经购买了房屋。

       宋曼瑛教授表示，在中国一线城市如北京、上海，不但租金非常昂贵而且房屋窄小，由此奥克兰房屋更具有新引力。新西兰住宅建筑商现在普遍建造200多平的宽敞住宅，是1960年代典型房屋的一倍。

       尽管部分亚洲买家购房后会定居在奥克兰，但其他买家仅将购房作为一种投资方式。宋曼瑛教授指出，中国人也涌向其他国家和地区，如香港、加拿大，但已有部分国家和地区为防止大量投机行为限制外国人购房行为，比如新加坡。

       一项国际研究表明，拥有一套房屋对中国的准新娘而言极为重要。零点研究咨询集团（Horizon Research Consultancy Group）与世界房产联盟（World Union Property）指出，近三分之二的中国人在婚前购房。

       对北京、上海、广州与深圳的数万人进行的调查显示，29.4%希望今明两年内购房，而84%称中国房价太高难以承受。这四个城市的平均房价约为2万人民币/平米（折合3940纽币），但大多数被调查者称愿意花费80万人民币购买一套小型的住房。

       香港特区政府与新加坡分别在今年与去年12月出台政策对非本地居民购房行为征收特殊印花税，限制来自中国大陆的购房投机行为。

       但新西兰尚未对非新居民的购房行为实施严格的限制。海外投资法案仅规定交易金额超过1亿纽币或购买土地超过5公顷才须申请许可。