奥克兰民众买房信心下挫

       新西兰后花园地产在线11月19日援引http://www.nzherald.co.nz消息：ACNielsen对新西兰全国房地产信心的调查显示，仅8%的奥克兰人认为目前是买房的好时机，而北岛其它地区33%的民众看好目前的房地产市场。

       今年奥克兰民众对于房地产市场的信心稳步下滑，过去两个季度分别下滑了4%，而新西兰其它地区的民众却越来越看好楼市。

       经济学家称，库存不足以及利率处在低位可能导致明年全国房价再次上涨4%。

       受ASB银行委托，ACNielsen在新西兰全国调查了2650人，结果显示今年第三季度基督城民众对于楼市的信心进一步下挫，仅有1%的人认为目前是买房好时机。

       不包括奥克兰，北岛其它地区有三分之一的民众看好楼市，与去年相当。而新西兰全国民众对于楼市的信心下跌了1个百分点至23%。

       新西兰房地产研究院（Real Estate Institute）主席Helen O'Sullivan表示，奥克兰房价不断上扬以及失业率居高不下，让潜在买房人继续观望。

       O'Sullivan指出，买房人不应因此气馁。“所谓的买房时机要根据自己的情况而定，市场形势不应成为主要的考虑因素。买房人应该根据自己的经济条件以及买房的动机来考虑是否买房。”

       ASB首席经济学家Nick Tuffley表示，ACNielsen的调查数据反映了奥克兰市场的紧张形势，目前该地的房屋均价已经达到53万纽元。

       “奥克兰的新上市房源和房屋库存双双保持在低位，从买家的角度来看，这增加了他们决策的难度。

       “住房需求不太可能降低，同时人们越来越希望利率继续保持在低位。”

       超过40%的受访者看好未来12个月利率维持不变，创1999年以来的最高比例。

       “买家普遍看好利率会维持在低位，这可能进一步激发人们进入房地产市场的兴趣，” Tuffley表示。“供给不足以及低息环境，可能让新西兰全国房价明年再次上涨4%左右。”

       新西兰全国对于房价都抱有很高的预期，61%的奥克兰人认为未来12个月房价将上涨，新西兰全国56%的人看好房价上涨。

       “在供给吃紧的奥克兰和坎特伯雷两地，市场仍看好房价上涨，” Tuffley表示。

       “但这两个中心城市之外的其它地区房地产市场信心上扬，表明各地区正迎来楼市繁荣。”