中国社科院预期商品房限购措施或将放宽
房产
摘要中国社科院城市发展与环境研究所发布《房地产蓝皮书》称：由于中国国内房地产市场需求低迷，今年几乎不存在房价上涨的可能性，但是房价总体降幅不会太大。在中国的经济和政策前景明朗化之前，多数房地产开发企业将选 ...
后花园 新西兰房地产在线
月28日消息,5月日，中国社科院城市发展与环境研究所发布《房地产蓝皮书》，这份蓝皮书指出，由于中国国内房地产市场需求低迷，今年几乎不存在房价上涨的可能性，但是房价总体降幅不会太大。
《蓝皮书》认为，在中国的经济和政策前景明朗化之前，多数房地产开发企业将选择观望态度，开发商不愿轻易降价，使得中国房价将延续2011年的盘整态势。
这份报告预测，由于部分房地产开发企业出现债务危机而被迫低价处理存量房产，也由于一些大型房地产企业集团为了主导房地产行业重组并购，通过价格战形成对被并购房地产开发企业的亏损压力，因此中国的整体房价也将在盘整中有一定程度的回落。
《蓝皮书》的副主编李恩平表示，2012年将是中国住房分配制度改革以来房地产行业最艰难的年份，行业盈利可能会出现急剧的恶化，中小房地产企业倒闭破产有可能会激增。
这份《蓝皮书》指出，政府与房地产企业、中央与地方的利益诉求在客观上存在着很大差异，使得中央政府的调控政策执行和实施的难度在增大。
《蓝皮书》认为，中国在经历经济增速放缓、土地出让金收入下滑之后，一些地方政府将面临经济增长和财政收支的双重压力，这些地方政府渴望活跃房地产市场以救急；在经历交易量的萎缩和房价的调整后，房地产行业正面临盈利下滑和资金链断裂的风险，房地产企业也必然试图寻求为房地产调控政策松绑。
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