奥克兰买家大批去周边地区买房
后花园新西兰房地产在线4月19日报道：奥克兰市民在周边主要市中心地区附近的房屋购买中至少占据了20%的份额,由于物价的飞速上涨,奥克兰的房屋购买者不得不寻找其他的地方。
由制造商提供的数据表明,在今年前3个月,奥克兰的投资者和搬迁者的房屋购买量占据了Whangarei市房屋总销售量的23.9%,占据了陶朗加市销售量的19.5%以及汉密尔顿市的17.2%.奥克兰市民对汉密尔顿的兴趣从去年突然开始增加,已经达到截至到6月份3个月总销售量的四分之一。
总的来说,在Whangarei、汉密尔顿和陶朗加三个地区的奥克兰买家买房数量在5年内已经增长了2倍以上占到了20%。
由于这些数据没有记录有多少首次房屋购买者移居城市的情况，系统只是显示他们的第一次购房情况，所以真实水平应该会更高。
有证据表明许多感觉置身奥克兰市场之外的首次房屋购买者转而购买比较便宜区域的房子，他们所购房屋用于自用或者出租。一家新西兰银行上周调查发现，19%的没有自己房子的奥克兰市民正在考虑在其他地方购买一处更加优惠的房产。
据奥克兰所属的贷款市场的贷款经纪人介绍，在他的客户中有90%的客户之前在外市购买房屋后现在也正在陶朗加购买，这也激起了许多当地居民的不满。
他们不喜欢这样...那些没有拥有房子的人感到很愤懑，因为如此多的奥克兰市民正在他们居住的附近地带买房子并且推高了房价。
陶朗加的房价中位数是571872纽币。到今年3月份上涨了22.6%（105494纽币）。
同样因来势汹汹的奥克兰市购房者受益颇丰的还有汉密尔顿市，在过去12个月中，该市房价中位数已累计上涨了23.3个百分点，即8，9064纽币，达46，0725纽币。
据有关报道称，受奥克兰市购房者在新西兰各地搜罗房产的影响，惠灵顿市，甚至但尼丁市房地产市场交易也十分活跃，甚至有报告称，购房者们直接跨过房屋专业审查这一步骤,只求购得一房。
Patten先生也赞同奥克兰市疯涨的房价让买房者们纷纷将目光转向诸如旺格雷，汉密尔顿，陶朗加，和霍克湾等其他城市。
“这是必然的趋势，在奥克兰，现在你花70，0000纽币，也许只能购入一个单元房，但同样的价格在陶朗加，你却可以享受一套建筑面积超500平米的四卧两卫房屋。”房地产数据分析公司CoreLogic的资深分析师Nick
Goodall评论道：“奥克兰的投资者对旺格雷房市的兴趣是在去年左右渐显端倪的，但其对陶朗加房市的热情倒是早在2014年年末就萌芽了。
虽然不是那么的明显，但奥克兰投资者对霍克湾房市的兴趣也确有上涨，该数据从4.5个百分点上升到7.5个百分点。
昨日，先驱报周日专栏作家Bernard
Hickey 评论道，这种趋势正暗合了一些政治家之意，他们就期盼着房价越高越好，即使过高的房价让大部分年轻人难以负担，也同时会让让奥克兰招聘者的用工困难雪上加霜。
这是政治界一个无伤大雅的小秘密，房价的高涨会给选民们带来更多的财富和快乐。房价上涨，让他们有了更多的资本来进行再投资，购入更多的房产进行出租，投资生意，或者在假期中直接依靠房租获利。
而选民中租房者的比例小了很多，所以政治家们可以轻松地宣称他们在努力做一些与房地产相关的工作，但是决不会威胁到房价的持续高涨。
