二级市场，奥克兰公寓价格每平米6000纽币
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摘要奥克兰房产中介City Sales的经纪人Scott Dunn透露，奥克兰二级市场的价格已经超过每平米6000纽币。与之对应的是，新公寓的价格在每平米7000-10000纽币之间。 ...
（Scott Dunn 图片来源NBR）
后花园新西兰地产在线3月20日：奥克兰房产中介City Sales的经纪人Scott Dunn透露，奥克兰二级市场的价格已经超过每平米6000纽币。与之对应的是，新公寓的价格在每平米7000-10000纽币之间。
奥克兰市中心的公寓销售非常火爆，以至于Sugar Tree楼盘第一期刚刚完工，就有人将名下公寓转手出售。Dunn指出，2015年上市的公寓房源将成百上千。这其中就包括在市中心的Hereford Residences等楼盘。“据说奥克兰人口每天都会增长100人，所以公寓购销十分旺盛。”
City Sales的业务专注于二级市场。平均来说，他们60%的交易额都由投资者完成，去年11月，这一比例一定飙升至90%。销售的平均价格取决于买家是投资还是自住。我们经手销售的均价是35万，但自住买家，他们买的房子通常在50万-60万纽币之间。
投资者通常购买价位更低的住房，这样会获取更高的租金回报率。在过去几年，因为房价高涨，相对于房价，租金收益在下降。目前的租金水平在每平米400纽币左右，2009年底这一数字是359纽币。而自住买家通常不太关心租金收益，他们购买的住宅通常更贵。
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