1月份奥克兰房源存量跌至近8年低位
房产
摘要后花园新西兰房地产在线2月16日 ：Realestate.co.nz房地产网站指出，1月份奥克兰房源存量跌至近8年低位。据Realestate.co.nz网站数据显示，1月份奥克兰房源存量下降至9.4周，创下该网站自2007年1月份统计数据以来的 ...
据悉，奥克兰历史平均房源存量为26周，12月份房源存量为10.8周，2014年1月份房源存量为13周。房源存量是指市场上现有房源全部出清所需的周数。Realestate.co.nz指出，1月份全新西兰房源存量创下自2007年4月份以来的最低水平，其历史平均值为36周，1月份房源存量为21.4周，低于上一月的24.5周。
与此同时，奥克兰房屋平均要价为$750,023，与去年同期创下新高纪录的$732,240相比，上涨2.4%；全新西兰房屋平均要价在12月份创下新高——$497,840后，1月份以$498,471再度刷新纪录。1月份，惠灵顿与坎特伯雷房屋平均要价分别为$463,214和$446,919，与去年同期相比小幅下滑。
Realestate.co.nz称， 1月份新西兰新增房源9,536套，同比增长2.9%，环比增长15%。与此同时，坎特伯雷新增房源1,288套，同比增长19%。Realestate.co.nz网站CEO Brendon Skipper指出，“通常1月份新增房源数量超过12月份，而本年度1月份表现尤为突出。” Skipper还提到，奥克兰房屋平均要价的涨势“似乎无人能挡，考虑到房源存量下降，当前房市有利于卖家。”
ASB银行高级经济师Chris Tennent-Brown指出，抛开季节性因素后，1月份新增房源数量环比上涨5.8%，同比下降1%；总房源数量环比上涨2.5%，同比下降0.9%。“奥克兰房产市场极度吃紧，近几个月购房需求旺盛而房源供应不足。奥克兰净移民增速超过房屋建造，奥克兰房源供应短期内难以改变。上周储备银行行长提到奥克兰不断上涨的房价，担心影响金融稳定性。”
然而，储备银行选择观望，等待2~3月份的楼市数据。储备银行预期来年奥克兰房屋建造增长将减轻供需缺口以及房价压力。Tennent-Brown称，“2015年，RBNZ或将在谨慎货币政策的基础上微调，延期已实施的限贷政策，或者限制投资者与家庭负债率。我们预期RBNZ将维持限贷政策至2015年低。”
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