《奥克兰住房协议》里的房子哪儿去了？
房产
摘要按照2013年签署的《奥克兰住房协议》，截至2016年底奥克兰会建成39,000套住宅，但时至今日只有20套建成。工党指责开放商和囤积土地的人士故意拖延开工，坐等土地和房价上涨。 ...
（Stanley Caffery和他的3个女儿 图片来源 NZ Herald）
后花园新西兰房地产在线（1月20日）：按照2013年签署的《奥克兰住房协议》，截至2016年底奥克兰会建成39,000套住宅，但时至今日 “专项住宅区（Special Housing Areas）”内只建成了350套住宅。这当中又只有20套是《奥克兰住房协议》的产物。
工党指责开放商和囤积土地的人士故意拖延开工，坐等土地和房价上涨，如此《奥克兰住房协议》将无助于解决住房供应短缺的问题。
2013年9月，新西兰中央政府和奥克兰市政府签署了住房协议，要在3年内建设39000套新住宅。该协议划拨了80个专项住宅区，可建设的住宅潜力达41500套，然而许多建筑却迟迟没有开工。但奥克兰市政厅住宅项目负责人Ree Anderson 女士依然认为《奥克兰住房协议》可以改善奥克兰的住房短缺危机。“专项住宅区里共建成了350套新房，其中20套是按照住宅协议审批建设，当中位于Weymouth的18套住宅业主已经乔迁并居住。” 她还表示，开工延误，错不在市政当局。“从政府发放营建许可到房屋落成上市交易，总会有一个时间差。迟迟不开工的开发商，我们将取消其营建许可。” 住建部长Nick Smith也认为《奥克兰住房协议》的实施进展顺利，并表示80个专项住宅区，41500套住宅的潜力，正是奥克兰这样的大城市所需要的。
工党发言人Phil Twyford则认为《奥克兰住房协议》签署以后，只有在奥克兰南部的Weymouth才有少的可怜的新房建成，完全是个失败。Anderson女士表示，也许80个专项住宅区没有什么大张旗鼓的工地，但实际上建筑活动已经开始，比如测量、平整土地等等，住宅都在建设。
Stanley Caffery是有幸住进18个新房的的业主之一，他说自己从没想过能在奥克兰拥有属于自己的房子。他只付了3500元纽币的首付，以45.7万元的价格在奥克兰南部买下了4卧室的双层住宅。如今他和自己的伴侣，以及3个女儿在里面幸福的生活。Stanley Caffery是按照先租后买方案（rent-to-own）购入此房。按照协议，将有1.2亿纽币资金，营建282套这样的住宅。
Q＆A
问：什么是《奥克兰住房协议》？
答：该协议旨在应对奥克兰住房短缺危机，通过简化审批手续，加快新房建设速度。
问：住房都有哪些类型？
答：公寓，联排别墅和独栋别墅，当中的5％-10％必须是负担得起的（affordable）住房。
问：“负担的起”的定义是什么？
答：不能超过奥克兰地区房屋中位价的75％。
问：协议共规划多少套住宅？
答：到2016年底，在三年内建设39000套住宅。
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