ANZ预测2024房价走势，央行或从8月起稳步降息
头条作者: 番茄捣蛋
摘要他们认为央行新推出的债务收入比（DTI）抵押贷款限制今年不太可能产生太大影响，而相关的贷款价值比（LVR）限制的放松可能会在今年下半年为房价提供他们所描述的“适度支持”。
后花园1月31日综合报道：
在ANZ发布的2024年首份新西兰房地产聚焦报告中，经济学家Sharon Zollner、Andre Castaing和David Croy称房价的前瞻市场指标依然疲软，存量房量大且销售缓慢。
不过他们预计随着抵押贷款利率的下降，房价将在今年下半年开始上涨。
ANZ在报告中表示已在本月修改了OCR预测。
“我们现在预计新西兰央行（RBNZ）将从8月开始稳步实施每次25个基点的OCR降息。”
“这个时间点并不是一个坚定的预测，我们目前认为央行提前或推迟降息时间点的风险大致平衡。”
“尽管这不是我们的预测，但不能排除2月加息的可能性。”
他们还认为央行新推出的债务收入比（DTI）抵押贷款限制今年不太可能产生太大影响，而相关的贷款价值比（LVR）限制的放松可能会在今年下半年为房价提供他们所描述的“适度支持”。
“房价和领先指标的整体疲软使我们调整了房价预测。”
“我们现在预计，房价在今年上半年将保持平稳，并在年底时实现2%的上涨。”
ANZ是新西兰最大的抵押贷款银行，抵押贷款敞口总额超过$1050亿。
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