ANZ上调OCR涨幅预期，房价跌幅或至7%
头条作者: jiarong zhong
摘要ANZ建议，将房贷固定在两年期或者三年期，会是比较明智的一种选择。
后花园1月21日报道：
ANZ在其最新的《NZ Property Focus》报告中，将早前其对储备银行最终上调的OCR利率从2%更正为3%，并预测今年房价跌幅可能会超过此前预期，2022年房价将会出现7%的跌幅，比之前预期的3%高出了一倍多。
ANZ认为，房贷利率上升，可负担性受限，借贷条件收紧，以及住房政策发生变化，是导致今年房价下跌的主要驱动因素。但他们依然认为，房价下跌7%仍将会是一个房市的“软着陆”。
ANZ表示，如果房市收缩严重，很可能会导致家庭收入遭受重大冲击，并迫使人们出售房产。但报告也指出，这只是其中一种可能性，并非银行的主要预测。
此外，报告认为新西兰的住房供需关系正在恢复平衡——边境封锁加上大规模的建筑活动，意味着新西兰的住房缺口正在逐渐缩小，供应持续超过新的需求，将会限制房价在短期内再次上涨的可能性。
利率方面，ANZ建议人们考虑更长期的固定利率，而非短期利率。报告称：“一年期固定利率目前仍是最低的，但如果OCR达到3%，那么一年期固定利率可能会高达5%，届时借贷者可能反而会得不偿失。”
ANZ建议，将房贷固定在两年期或者三年期，会是比较明智的一种选择。
责编：嘉荣
网站声明原创声明：
本文系文章顶部作者原创采写，未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下，转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者，将保留追究法律责任的权利。
评论规范：
1. 所有评论均以读者个人身份发表，并不代表后花园立场。
2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。
3. 不得进行人身攻击，不得公开或泄露他人隐私。
4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。
5. 不得在读者评论区散发广告讯息，不得大量转抄其他媒体的文章。
6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。
7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论，包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。
8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。
