废楼藏污纳垢，成奥克兰豪区碍眼刺头，开发商苦等两年审批仍无果
后花园3月31日援引Stuff报道
在奥克兰中区的高档社区 Point Chevalier，一组破败的废弃建筑成了当地居民和商户的心头病，这些建筑不仅成了露宿者的栖身地，还有人在此酗酒。社区成员希望这些建筑能够被拆除。
一名业主也表示希望拆除建筑，但为何迟迟没有行动？
这四处房产位于 Great North Rd 的黄金拐角地段，紧邻正在建设的新超市。尽管这些建筑早已被列入开发计划，但多年来一直空置。
当地居民 Ian McKenna 说：“这可能是 Point Chevalier 最丑陋的地方。”
“它太碍眼了，开进 Point Chevalier 最先看到的就是它，开出去最后一眼看到的又是它。为什么不把它改造得像点样？”
其中一处房产——位于 Parr Rd North 8 号的一栋砖房——今年 1 月发生火灾，如今只剩下烧毁的空壳。
当地商户 Chris Casey 说：“这里的居民都非常担心。”
“晚上那里很不安全，总有人进进出出。我们看到过有人在那里闹事。”
Point Chevalier 商业区的反社会行为问题去年初曾在一次公开会议上引发热议，但至今仍未得到解决。
开发商：“我们也很绝望”
2022 年，房产开发商 Hobson One Limited 购入了这些地块和建筑。公司董事 Cobe Guo 表示：“这些建筑必须拆除，我们也很绝望。”
“理论上，我们可以直接派两台挖掘机过去，一天之内就把它们拆了。但没有拆除许可，我们做不了。”
“如果里面有人居住而我们不知道，会发生什么？”
Guo 透露，公司申请的资源许可（包括拆除现有建筑）已提交奥克兰市议会两年，但仍未获批。在此期间，这些房产不仅毫无收益，反而成了麻烦的源头。
尽管已经围起围栏，并请承包商封住门窗，但“人们还是能想方设法进去”。
有人闯入后打开水龙头，导致公司每月水费高达 1000 纽币。他们为 1 月火灾的保险索赔也被拒绝。
“如果我今天能拿到拆除许可，明天承包商就能开工，我们能以最快的速度完成工作。”
“但我们已经尽了全力。”
市议会与警方回应
Guo 表示，市议会曾建议雇佣安保公司巡逻，但他认为这无济于事。“安保人员不会赶走闯入者，只会向警方汇报。”
当地片区的警方负责人 Alisse Robertson 表示，警方多次接到举报，并对非法进入者采取了行动。
“但这些问题不仅仅是警方的责任。我们只是处理 Point Chevalier 商业区问题的众多部门之一。”
警方仍在调查 1 月火灾的具体情况。
奥克兰市议会合规经理 Adrian Wilson 也表示，市议会正在调查居民对烧毁建筑状况的担忧，包括有关流浪者占据该建筑的报告。
“该建筑目前已被围起来，我们正与业主合作解决问题。由于调查仍在进行中，我们暂时无法提供更多细节。”
开发商计划缩小项目规模，等待审批
Guo 透露，Hobson One 购入该地块时，原本已有一项七层公寓楼的开发许可。但他们认为这不适合该地区，于是申请了一个更小规模的项目——三层建筑，底层为商业和零售用途。
奥克兰市议会发言人表示，该申请于去年 12 月 19 日提交，目前正在等待补充信息。
但Guo 说，公司最初在 2022 年提交了申请，但市议会多次要求补充材料，最近一次是在三周前，公司正在由顾问团队进行回应。
“一旦拿到许可，我们会第一时间拆除所有建筑，彻底清理这片土地。”
“这是我们的首要任务。”
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