Trade Me：冬天是卖房好时机，价格合理房产将更快售出
房产作者: Debbie Shaw
摘要2016年冬季，惠灵顿和基督城的房产销售速度最快，待售期分别为24天和38天。同时，冬季在惠灵顿挂牌出售的房源的访问量也高于其他季节，平均每套的访问量达2,370人次。
后花园新西兰房地产在线9月13日报道：Trade Me Property负责人Nigel
Jeffries表示，今年春季，看房的人增加了约15%。
但从供应方面来说，上市房源数量不及往常。去年春天，仅奥克兰就有4,400套新上市房源。
Jeffries认为，这可能是受到今年选举造成的不确定性的影响。“每一次选举都有一定程度的不确定性。”
随着银行收紧放贷标准，以及新的LVR政策限制了投资者的贷款能力，全国房产销量同比大幅下降。
Jeffries表示，下一届政府可能需要一个月的时间才能成立，这将致使不确定性持续到夏初，而那个时候通常是房地产市场较为平静的时期。
那些准备在春季和夏季坐以观望的卖家也许不必等到2018年更温暖的月份才出售房产。
Jeffries表示，冬季卖房可能更加合适。
2016年冬季，惠灵顿和基督城的房产销售速度最快，待售期分别为24天和38天。同时，冬季在惠灵顿挂牌出售的房源的访问量也高于其他季节，平均每套的访问量达2,370人次。
“随着夏季升温，买卖双方均进入假期模式，房地产市场竞争冷却下来。去年夏天，坎特伯雷地区的待售房源比其他任何时候都少，仅1,310套新房源进入市场。尽管增长速度有所放缓，但询价仍在增长。”
Jeffries表示，那些想要尽快出售房产的人应关注本地其他上市房源，然后给出合理定价。
价格合理且状态良好的房产将比竞争对手的房产卖的更好、更快。
[据Stuff消息编译整理]
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