James Kellow：奥克兰可负担住房时代到来
后花园新西兰房地产在线3月7日报道：奥克兰最大的非银行融资机构New Zealand Mortgages & Securities的董事James Kellow表示，未来可负担房产将成为其公司业务的主要部分。
他称2016年通过的奥克兰统一规划方案使得可负担住房计划变得更加可行。近期房市的繁荣也令开放商和金融商赚了不少钱，他们愿意以较低的风险，较低的回报投资在更加温和的开发项目中。
“在可负担住房领域，他们不必承担过多的风险。价格高的住房过剩，但可负担的住房仍短缺。”
James Kellow
开发商知道他们能够售出所有的可负担住房，即使盈利空间并不算大。
“传统上，奥克兰土地的成本和紧张的供应是阻碍开发商在好地段建造可负担住房并取得盈利的因素。”
“但现在统一规划方案允许众多抢手城区建造更高密度的住宅，突然一下局势大为改观。现在可以看到一些高品质的小户型住宅在小地块上建造。这对奥克兰来说是一个真正具有典范性意义的转变，能够参与其中令人感到兴奋。”
“数年前，我从未想过我们会参与到整个奥克兰-包括Panmure， Mangere，Glen Eden，Henderson， Manurewa， Mangere， Takapuna 和 Northcote的可负担住宅项目中，但我们现在确实成为其中一员。”
Flat Bush开发
James Kellow表示，奥克兰不存在住房短缺问题，有的只是房价负担性危机，“能买得起房子的人都有一套住房，很难说50万或60万可以称之为负担得起，但如果利率很低，大概就是这样了。现在的利率是10年前的一半。”
James Kellow表示，NZMS近年来支持了众多土地和公寓的开发项目。
“我们支持了像Glenbrook，Flat Bush，Pukekohe和Warkworth等地区的大型土地开发项目以及奥克兰市和北岸的一些主要公寓开发项目。
“随着许多项目的完成和还款的到来，到今年年中，我们计划从目前约2.33亿新西兰元的贷款账户中再投资近1.5亿新西兰元的资金。”
【据Stuff消息编译整理】
