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海外买家需求旺盛,奥克兰这种物业类型卖疯了!

房产作者: Gloria
海外买家需求旺盛,奥克兰这种物业类型卖疯了!
摘要不仅海外买家趋之若鹜,本地投资者也不在少数。

后花园新西兰房地产在线援引nzherald网站报道:

据高力国际的投资销售总监Gareth
Fraser介绍,过去一段时间,奥克兰市区边缘的商用物业销量走高,创造了新的历史记录。

Fraser表示,冬季一般是房市的萧条期,由于很多人出远门了,所以这时候的新上市房源通常较少,但近期的数据却让人大感意外。

他说:“房东意识到现在是卖房的大好时机,因此纷纷选择将物业挂牌出售。”

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另外,买家对CBD和市区边缘的高品质物业需求旺盛,也在一定程度上助长了销售活动。

他说:“无论是在拍卖之前还是拍卖现场,交易情况都异常火爆,买家对这些房产趋之若鹜,不断在收益率和价格上创造新高。”

Fraser表示,有的房产由于品质问题,迟迟没有卖出去,但目前市场上最大的转变,就是澳洲买家数量增多了。

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他说:“过去一段时间,询价的买家大部分来自澳洲,后者纷纷想在CBD购置物业。然而,购买混合型物业的人也很多,询价的大部分为海外人士,这部分人群的占比非常高。说实话,这是我从业20年以来看到过的最惊人的盛况。”

不仅海外买家趋之若鹜,本地投资者也不在少数。

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Fraser指出:“虽然询价的人当中有很多澳洲买家,但最后并非所有都达成了交易。但我觉得他们最终还是会买的,另一方面,本地的投资者也非常活跃,10次交易中有8、9次都由本地买家购得。”

他说:“这说明本地人的需求依然很旺盛,后者主要为高净值的私人投资者。”

高力国际的投资销售团队指出,过去几年,奥克兰CBD、北岸、奥克兰西区和南区的分部都创造了新的销售记录。

Fraser表示:“这说明奥克兰房市总体非常强劲,我预计未来一年会继续保持下去,因为现在利率很低。”

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他说:“今后我们会发现,市场上询价的买家越来越多,好的物业销量喜人,而品质较差的物业则会耗费更多的销售时间。”

据高力国际的投资销售团队介绍,他们计划在今年剩下来的时间里推广16套物业,预计未来还会有更多的上市房源接踵而来。

这些物业即将在下个月上市,它们集中在市区边缘的零售地带,其中包括办公楼、早教中心、服务站、分契公寓(strata
unit)、荒地和工业物业。

原文链接:https://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&objectid=12140362

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